Burenlaan 12

Vrij landelijk uitzicht!
Aan de rand van het pittoreske dorp Pingjum staat deze karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin. De woning stamt uit 1910, maar is in 2010 geheel nieuw opgebouwd met behoud van de originele gevels en de authentieke sfeer binnen in het woonhuis. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en heeft daarnaast nog 3 kamers en een badkamer op de verdieping. De woning staat op een perceel eigen grond van 280 m².

Pingjum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Er is een MFC met knusse school en dorpshuis, een sportveld met kaatskantine en jeugdhonk en natuurlijk de beste pizzeria van Friesland. U bevindt zich ± 2,5 km van de Waddenkust en 10 minuten van de Afsluitdijk/A7.


Indeling
Entree, hal, meterkast, vaste kast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, openslaande deuren aan de achterzijde en een deur naar de woonkeuken. Een rookkanaal voor een houtkachel is nog aanwezig, maar door bewoner afgesloten en keurig afgewerkt met rozet op plafond. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De hoekkeuken in landelijke stijl is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft goede afmetingen en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De voortuin is aangelegd met bestrating, een vaste plantenborder en een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. De beschutte zijtuin is aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een gezellige veranda.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, 2 slaapkamers, een waskamer en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een douche. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers beschikt over 2 dakramen en de andere over openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer praktische waskamer. Hier bevindt zich de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting.
De kamers op de verdieping zijn net geen 2 meter hoog.


Tuin
De voortuin op het oosten is aangelegd met bestrating, een vaste plantenborder en een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. De beschutte zijtuin heeft een zonligging op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een gezellige veranda.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1910, maar in 2010 geheel gerenoveerd met behoud van originele karakter;
* Energielabel B;
* Vrij landelijk uitzicht;
* Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond;
* Woonoppervlak begane grond: 71 m² + 33 m² verdieping;
* Nefit Topline cv-ketel 2009;
* Oprit voor meerdere auto's;
* Gelegen op 15 min van Harlingen en 10 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.