Buitenweg 1

Ruime hoekwoning met karakter aan de Buitenweg 1, Rijpwetering

Bent u op zoek naar een ruime, knusse woning met veel potentieel? Deze charmante hoekwoning op de Buitenweg 1 in het pittoreske Rijpwetering biedt alles wat u zoekt! Gebouwd in 1970, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 172 m², is dit een perfecte gezinswoning met vier slaapkamers en volop ruimte om uw eigen stempel te drukken.

Woningkenmerken

- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 172 m²
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer
- Praktische bijkeuken en schuur voor opslag
- Ruime, groene voortuin en een gezellige achtertuin met overkappingen
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken, en gedeelte gang
- Energielabel C (bijna B)
- HR++ glas

Indeling en ruimtes:
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met gedeeltelijke vloerverwarming, doorlopend in de keuken, gang en bijkeuken, die als verlengde van de keuken fungeert. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de schuur, een ideale opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. De zolder is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt dankzij het dakkapel en het dakraam extra licht en ruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u een ruime, groene voortuin die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht vanuit de woning. De achtertuin is sfeervol en uitnodigend, met meerdere overkappingen, ideaal voor een ontspannen zitplek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Duurzame verbeteringen
Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. In 2021 zijn de gevels geïsoleerd en de cv-ketel vervangen, en in 2022 is de vloer geïsoleerd. Ondanks het energielabel C biedt de woning, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om eenvoudig een B-label te behalen.

Ligging en omgeving
Rijpwetering biedt een rustige en sfeervolle omgeving met veel groen en water, ideaal voor natuurliefhebbers. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen, en hierachter strekken weilanden zich uit, wat bijdraagt aan de landelijke charme van de buurt. Met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kom de charme en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren en plan een bezichtiging!

Spacious Corner House with Character at Buitenweg 1, Rijpwetering

Are you looking for a spacious, cozy home with great potential? This charming corner house at Buitenweg 1 in picturesque Rijpwetering offers everything you're looking for! Built in 1970, with a living area of 129 m² and a plot size of 172 m², this is the perfect family home with four bedrooms and plenty of space to leave your mark.

Property Features

- Built in 1970
- Living area of 129 m² on a plot of 172 m²
- Four bedrooms, including a spacious attic room
- Practical utility room and shed for storage
- Spacious, green front garden and a cozy backyard with covered areas
- Underfloor heating in the living room and kitchen, and part of the hallway
- Energy label C (almost B)
- HR++ glass

Layout and Spaces:
The house features a cozy living room with partial underfloor heating, continuing into the kitchen, hallway, and utility room, which extends from the kitchen. From the utility room, you have direct access to the shed, an ideal storage space for bikes and garden tools. The attic has been converted into a fourth bedroom and offers extra light and space, thanks to the dormer and skylight.

Garden:
At the front, you’ll find a spacious, green front garden that provides privacy and a lovely view from the house. The backyard is charming and inviting, with several covered areas, making it an ideal spot to relax and enjoy the outdoors year-round.

Sustainable Improvements:
This home has been well-maintained and made more sustainable in recent years. The façades were insulated in 2021, the boiler was replaced in the same year, and the floor was insulated in 2022. Although the home currently has an energy label C, with a few small adjustments, it offers the potential to easily achieve a B label.

Location and Surroundings:
Rijpwetering offers a quiet and charming environment with plenty of greenery and water, ideal for nature lovers. Directly across from the house is a playground, where children can safely play, and behind it, fields stretch out, adding to the rural charm of the neighborhood. With good connections to amenities and main roads, this home offers the perfect combination of tranquility, space, and accessibility.

Come experience the charm and potential of this home for yourself and schedule a viewing!