Buijsroggestraat 9

Ruime eengezinswoning met inpandige garage, kelder, zolder, aanbouw (1975), grote woonkamer, gesloten keuken met mooi hoogglanskeuken, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, voor-, zij- en achtertuin, overkapping en gelegen in een rustige straat nabij centrum van Simpelveld.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,00 x 2,50 met deur naar garage en stookruimte.
Stookruimte 3,00 x 2,50 met cv-combiketel ATAG van 2023 (eigendom).
Inpandig bereikbare garage 7,10 x 3,55 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en aansluitingen was-apparatuur.

Begane grond:
Entree/gang 3,05 x 1,45 met plavuizenvloer, meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,25 x 0,95 met duoblok en fonteintje, garderobe, deur naar woonkamer, keuken en kelder en trap naar verdieping.
Grote woonkamer 10,35 x 3,65 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, airco van 2023, doorgang naar keuken en schuifpui naar achtertuin.
Keuken 2,95 x 2,35 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en kelder en mooie hoogglans aanbouwkeuken met granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 1,85 met vloerbedekking en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,65 met novilon.
Slaapkamer 2: 3,65 x 3,00 met laminaatvloer, wastafel en deur naar balkon 1,55 x 0,90.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,50 met laminaatvloer.
Badkamer 2,45 x 2,05 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche met cabine, duoblok, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de overloop 2,50 x 1,90 en de bergzolder 3,70 x 1,90.
Zoldervloer is geïsoleerd.
Dakisolatie.
Planken dakbeschot.
Nokhoogte is 2,02 m.

Overig:
Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas HR++.
Rolluiken bij aanbouw.
Voortuin met bestrating, beplanting en doorgang naar zij-tuin.
Zij-tuin met bestrating, beplanting, sierkeien en overkapping 3,25 x 2,65 met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Achtertuin met bestrating, beplanting, gazon, houten schuttingen, kraan en elektriciteit.
Geheel bestrate oprit 5,60 x 2,95 naar garage.
Ruime eengezinswoning met prachtige tuin en gelegen in een kindvriendelijke straat nabij centrum van Simpelveld.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.