Brugstraat 1

Moderne uitgebouwde hoekwoning energielabel A++!

Rustig gelegen in een prachtige en recent gebouwde woonwijk met centrale ligging in het dorp. Deze fonkelnieuwe en instapklare hoekwoning met berging en fraaie achtertuin is modern en aan de zijkant uitgebouwd. Tevens volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A++). De woning is o.a. voorzien van een moderne badkamer en prachtige openkeuken met vrij uitzicht op het plein, school en gezellig speelplantsoen in de buurt. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar en gelegen nabij steden als Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
• Voldoende parkeergelegenheid
• Ruime uitbouw waar eventueel een garage ook mogelijk is (nu wonen)
• 3 fijne slaapkamers op de eerste verdieping
• 2 slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Volledig geïsoleerd
• Luchtwarmtepomp, 2 zonnepanelen en energieklasse A++

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal met toilet, meterkast, sfeervolle ruime woonkamer openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde de moderne openkeuken gesitueerd met een rechte opstelling en kookeiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis (met oven en gaskookplaat), afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig met diverse handige lades en het werkblad van de keuken is royaal zodat er heerlijk veel werkruimte aanwezig is, tevens een fijne wegkijk over het voorgelegen plein.

1ste Verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel en wandcloset (2e toilet) en 3 fijne slaapkamers.

2de Verdieping:
Riante open ruimte met was-aansluitingen verder nog naar eigen wens in te richten met de mogelijkheid voor een extra 4e en 5de slaapkamer. Ook bevinden zich hier de was-aansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie met luchtwarmtepomp en de CV-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2017).

Tuin met berging en vijver:
De omsloten achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een robuuste vijver en achterop het perceel de berging. De voortuin is ingericht als siertuin met grind- en plantenborders.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. De woning staat verder op loopafstand van het centrum van het dorp met alle winkels en faciliteiten bij de hand. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s-Hertogenbosch.