Bruggemanlanden 67

Met vrij uitzicht op een groot groen speelveld aan de voorzijde en rustig aan een voetpad gelegen, keurige onderhouden en ingerichte tussenwoning, met mogelijkheid voor vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stroinkslanden, op loopafstand bij diverse openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer, winkelcentrum, basisscholen en sport en zorg.

Indeling:
Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, keuken en tuingerichte woonkamer met aangebouwde overkapping, met een vrijstaande stenen schuur in de op het zuidwesten gelegen tuin.

1e Verdieping: Overloop, aparte stookruimte, twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, luxe en ruime badkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping: Kleine overloop, vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Het huis heeft energielabel C en heeft een eigen CV-combiketel. De energiekosten zijn goed beheersbaar. Er is beneden sprake van isolerende beglazing. De aangebouwde overkapping biedt een gezellige ruimte waar van het avondzonnetje te genieten valt, in de rustige achtertuin.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1974, perceel 135 m2.
- Woonoppervlakte 111,5 m2.
- Vrij uitzicht over speelveld.
- Fijne overkapping in rustige achtertuin.
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers.
- Centraal in de wijk, nabij diverse voorzieningen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

With an unobstructed view of a large green playfield at the front and peacefully situated along a pedestrian path, this well-maintained and furnished terraced house offers the possibility of four bedrooms. Located in the desirable Stroinkslanden neighborhood, the property is within walking distance of various public amenities, including public transport, a shopping center, primary schools, and sports and healthcare facilities.

Layout:
Ground Floor: Entrance, hall with toilet and staircase, kitchen, and garden-facing living room with an attached canopy and a detached stone shed in the southwest-facing garden.

First Floor: Landing, separate boiler room, two bedrooms (with the possibility of a third), and a luxurious, spacious bathroom with connections for a washing machine and dryer.

Second Floor: Small landing, fourth bedroom with ample storage space behind the knee walls.

The house has an energy label C and is equipped with its own central heating boiler. Energy costs are well-controlled. The ground floor features insulating glazing. The attached canopy provides a cozy space to enjoy the evening sun in the tranquil backyard.

EXTRA Information:
- Year of construction: 1974, plot size: 135 m².
- Living area: 111.5 m².
- Unobstructed view over the playfield.
- Lovely canopy in the peaceful backyard.
- Possibility for four bedrooms.
- Centrally located in the neighborhood, near various amenities.
- A tailored sustainability advice report for this home is available on our website.

EXTRA Conditions:
- The property has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
- For homes older than 25 years, the age clause applies.
- If the seller has not resided in the property, the non-occupancy clause applies.
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
- A purchase agreement is only concluded when both parties have signed the contract. This pertains to the so-called written requirement.
- Acceptance: in consultation.