Brouwerstraat 43

Wie op zoek is naar een woning met karakter, charme én potentie, voelt zich onmiddellijk aangesproken door deze sfeervolle tussenwoning aan de Brouwerstraat 43 in Den Helder. Een woning met een verleden – gebouwd in het jaar 1872 – maar tegelijk klaar voor de toekomst. Hier woont u in een straat waar nog gegroet wordt, waar kinderen op straat spelen en waar de tijd niet stilstaat, maar wel even lijkt te vertragen.

De woning bevindt zich in het hart van de Visbuurt, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Den Helder. De straat is deels autovrij, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn allen op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven uiterst comfortabel maakt. De ligging is daarmee ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de intimiteit van een historische woonwijk.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een knusse woonkamer met een warme, huiselijke uitstraling. De vloer, de lichtinval en de indeling zorgen voor een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer betreedt u de afgesloten keuken – eenvoudig van opzet, maar functioneel en met directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of klusruimte, en een praktische achterom naar de steeg.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Hoewel compact van formaat, is deze ruimte volledig functioneel en netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-installatie (Intergas, 2022, eigendom). Het energielabel is momenteel E, maar met enkele doelgerichte ingrepen is hier veel winst te behalen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van haar historische fundamenten met de potentie voor modernisering. De basis is degelijk, de sfeer is authentiek, en de mogelijkheden zijn legio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een karakteristiek familiehuis, of een investering in een gewilde buurt: dit huis biedt het allemaal.

Over de Visbuurt

De Visbuurt is een wijk met een verhaal. Hier woonden ooit vissers, ambachtslieden en havenarbeiders die Den Helder groot maakten. Die historie voel je nog in de stenen, de gevels, de ritmes van de straat. Maar de Visbuurt is niet in het verleden blijven hangen – integendeel. Het is een wijk in transitie, waar oude panden met liefde worden opgeknapt, waar jonge gezinnen zich vestigen, en waar men elkaar nog kent bij naam.

Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en horeca – het ligt allemaal binnen handbereik. In minder dan vijf minuten wandelt u naar het centrum of het station. Fietsend bereikt u binnen tien minuten de dijk, de duinen of de veerboot naar Texel. Kortom: wonen in de Visbuurt is wonen met het comfort van de stad en de warmte van een dorp.

Goed om te weten

* De vraagprijs betreft een vanafprijs van € 189.995,- kosten koper.
Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan hoger uitvallen.
* De woning is per direct beschikbaar.
* De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en een cv-ketel uit 2022.
* De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom.
* De woning is gelegen in een rustige, deels autovrije straat in een levendige wijk.

Disclaimer

Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen onjuistheden of afwijkingen niet volledig worden uitgesloten. Kopers wordt aangeraden zelf de voor hen relevante zaken te controleren. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing en een aanbieding is altijd vrijblijvend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Anyone looking for a home with character, charm & potential will immediately feel drawn to this atmospheric terraced house at Brouwerstraat 43 in Den Helder. A home with a past – built in the year 1872 – but also a surprisingly fresh canvas for the future. Here you live in a street where people still greet each other, where children play outside, and where time doesn’t stand still but seems to slow down for a moment.

The house is located in the heart of the Visbuurt, one of the oldest and most distinctive neighborhoods in Den Helder. The street is partially car-free, contributing to a quiet and friendly atmosphere. Shops, schools, public transport, and the city center are all within walking distance, making daily life extremely comfortable. The location is therefore ideal for those who want to combine the vibrancy of the city with the intimacy of a historic residential area.

Upon entering the house, you are welcomed into a cozy living room with a warm, homely feel. The floor, the natural light, and the layout create a pleasant living environment. From the living room, you enter the enclosed kitchen – simple in design but functional, with direct access to the sunny backyard, facing southeast. In the garden, there is a brick storage shed, ideal for storing bicycles, storage, or a workshop space, and a practical back entrance to the alley.

Adjacent to the kitchen is the bathroom with toilet and shower. Although compact, this space is fully functional and neatly finished. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a third, smaller room that can serve excellently as a home office, children’s room, or dressing room. The house is equipped with double glazing and has a modern central heating installation (Intergas, 2022, owned). The energy label is currently E, but with some targeted interventions, much can be improved.

What makes this house extra attractive is the combination of its historic foundations with potential for modernization. The base is solid, the atmosphere is authentic, and the possibilities are numerous. Whether you are looking for your first home, a characteristic family house, or an investment in a desirable neighborhood: this house offers it all.

About the Visbuurt

The Visbuurt is a neighborhood with a story. Fishermen, craftsmen, and dock workers who helped build Den Helder once lived here. You can still feel that history in the bricks, the facades, the rhythms of the street. But the Visbuurt has not stayed in the past – on the contrary. It is a neighborhood in transition, where old buildings are lovingly renovated, where young families settle, and where people still know each other by name.

Shops, supermarkets, schools, public transport, sports facilities, and hospitality – everything is within reach. You can walk to the center or the station in less than five minutes. By bike, you can reach the dyke, the dunes, or the ferry to Texel within ten minutes. In short: living in the Visbuurt means living with the comfort of the city and the warmth of a village.

Good to know

* The asking price is a starting price of €189,995,- buyer costs not included.
Offers from this amount will be seriously considered, but the final sale price may be higher.
* The house is available immediately.
* The house is equipped with double glazing, roof insulation, and a central heating boiler from 2022.
* The backyard faces southeast and includes a spacious brick storage shed and a back entrance.
* The house is located in a quiet, partially car-free street in a lively neighborhood.

Disclaimer

All information in this offer has been compiled with great care. However, inaccuracies or deviations cannot be completely ruled out. Buyers are advised to verify matters relevant to them themselves. No rights can be derived from this information. The requirement of written form applies, and an offer is always without obligation. Settlement for excess or shortage is excluded.