Brouwersgracht 35B

Welkom bij deze prachtige woonkans! Gelegen aan de majestueuze Brouwersgracht 35-B, in het hart van Amsterdam, vind je het bovengedeelte van dit monumentale grachtenpand uit 1727. Met zijn eigen opgang en vrije uitzicht in het fel begeerde Amsterdamse stuk Grachtengordel, is dit huis een zeldzame schat in een autoluwe straat en zicht op de Herenmarkt, dus geen overburen!

Eenmaal binnen maakt de ruimte direct indruk met zijn 105 m2 aan prachtig ingerichte verdiepingen . Dit huis, gebouwd op eigen grond, biedt niet alleen een overvloed aan geschiedenis, maar presenteert ook adembenemend uitzicht op een groen stuk Amsterdamse binnenstad. Geniet van de sereniteit direct aan het water.

Het pand onderscheidt zich door zijn zonnige terras op het zuiden, waar je kunt ontspannen en genieten eeuwenoude bomen in de binnentuin. Een eigen stenen opgang met zitje aan grachtzijde geeft het gevoel van exclusiviteit en nodigt uit tot rustige reflectie. Met twee badkamers, een open keuken en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle behoeften voor een gezin, samenwonenden of expats.

Dit huis ademt charme en geschiedenis, met zijn eeuwenoude gevel die verhalen vertelt van lang vervlogen tijden. De combinatie van klassieke elegantie en moderne gemakken maakt dit huis een unieke vondst die geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders.

De Brouwers­gracht werd in 1585 gegraven en kreeg zijn huidige naam in 1594. De grens van de grachtengordel in het noordwesten wordt vaak genoemd als één van de mooiste Amsterdamse grachten, met zijn vele gerestaureerde 16e en 17e eeuwse pakhuizen, woonboten, bomen en bruggen en de fraaie uitzichten op de kruispunten met de hoofdgrachten. Op nummer 35 b staat vanaf heden een monument te koop.





Indeling

Het woongedeelte bevindt zich op de schitterende eerste etage, gekenmerkt door een prachtig
uitzicht, uitstekende lichtinval en een gezellige woonkamer met open keuken. In het hart van de woonkamer staat de mooi ingebouwde wenteltrap, geplaatst in een vaste kast tegen de lange muur. De eiken vloer is in de lengte gelegd en heeft een mooie afwerking die harmonieert met de kleur van de muur en de boekenkasten.
Twee grote vensters laten veel licht binnen en bieden uitzicht op de gracht, waardoor het een ideale plek is om in een fauteuil van de zon te genieten.
In het achtergedeelte bevindt zich de open woonkeuken, ingericht met een sfeervol marmer aanrechtblad met veel werk- en opbergruimte. De keukenapparatuur omvat een vier pit gasfornuis, een Amerikaanse AEG koelkast met klimaatkast en een oven.
Een charmant detail is de mogelijkheid om de deur naar het terras te openen, wat een heerlijke zonnige buitenplaats is op het zuiden om bijvoorbeeld buiten het diner te serveren, een ideale uitbreiding van de woonkeuken. Centraal gepositioneerd is de eettafel die ruimte biedt aan zes personen.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer en eerste badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een open slaapkamer gerealiseerd, waardoor de transparantie behouden blijft en de ruimte open aanvoelt.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime 2-persoons inloopdouche, dubbele wastafels op een cutting edge vintage houtel meubel en een toilet. De badkamer combineert moderne gemakken met charmante details, en profiteert van natuurlijk licht. Er is een tweede toilet op de overloop.


Tweede verdieping
Met twee slaapkamers en een tweede badkamer is er voldoende ruimte voor het hele gezin of dierbaren logé's. De wasruimte in de tweede badkamer biedt extra gemak en praktisch gebruiksgemak. De vliering is de perfecte plek om spullen op te bergen en de extra berging zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen.

De wit geverfde houten balken en schuine daken zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de dakkapel op de overloop zorgt voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Tuin
De woning beschikt over een zonnig terras op het zuiden en aan voorzijde een prachtige natuurstenen stoep en opgang, ideaal om te ontspannen midden in het hart van de Langestraat buurt, langs een afgesloten en romantische gracht. De trapopgang met bankje straalt een onmiskenbaar Amsterdams karakter uit en is geheel privé. Je kan er in de namiddag genieten van de zon. Het achterterras biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen en is heerlijk zonnig, waardoor het een ideale plek is om op warme dagen te vertoeven. Met de keukenbinnen handbereik is dit een bijzonder gewilde en zonnige plek om te borrelen.

Welcome to this beautiful living opportunity! Located on the majestic Brouwersgracht 35-B, in the heart of Amsterdam, you will find the upper part of this monumental canal house from 1727. With its own entrance and unobstructed view into the coveted Amsterdam part of the Canal Belt, this house is a rare treasure in a car-free area and view of the Herenmarkt, so no neighbors across the street!

Once inside, the space immediately impresses with its 105 m2 of beautifully decorated floors. This house, built on its own land, not only offers an abundance of history, but also presents breathtaking views of a green part of Amsterdam's city center. Enjoy the serenity right on the water.

The property is distinguished by its sunny south-facing terrace, where you can relax and enjoy centuries-old trees in the courtyard. A private stone entrance with seating on the canal side gives the feeling of exclusivity and invites quiet reflection. With two bathrooms, an open kitchen and 3 bedrooms, there is enough space for all the needs of a young family.

This house exudes charm and history, with its centuries-old facade telling stories of times long gone. The combination of classic elegance and modern comforts makes this home a unique find suitable for those looking for something special.

The Brouwersgracht was dug in 1585 and received its current name in 1594. The border of the canal belt in the northwest is often mentioned as one of the most beautiful Amsterdam canals, with its many restored 16th and 17th century warehouses, houseboats, trees and bridges and the beautiful views of the intersections with the main canals. A monument at number 35 b is now for sale.

Layout
The living area is located on the beautiful first floor, characterized by a beautiful view, excellent light and a cozy living room with open kitchen. In the heart of the living room is the beautifully built-in spiral staircase, placed in a cupboard against the long wall. The oak floor has been laid lengthwise and has a beautiful finish that harmonizes with the color of the wall and the bookcases.
Two large windows let in a lot of light offer a view of the canal, making it an ideal place to enjoy the sun in an armchair.
In the rear area is the open kitchen, furnished with an attractive marble worktop with plenty of work and storage space. The kitchen equipment includes a four-burner gas stove, an American AEG refrigerator with climate control cabinet and an oven.
A charming detail is the ability to open the door to the terrace, which is a lovely sunny south-facing outdoor area for serving dinner outside, for example, an ideal extension of the kitchen/diner. The dining table is centrally positioned and offers space for six people.

First floor
The master bedroom and first bathroom are on the second floor. An open bedroom has been created at the front, allowing the
transparency is maintained and the space feels open.

Adjacent to the bedroom is a luxurious bathroom at the rear. This is equipped with a comfortable bath, a spacious 2 person
walk-in shower, double sinks on a cutting edge vintage wooden furniture and a toilet. The bathroom combines modern comforts with charming details, and benefits from natural light. There is a second toilet on the landing.

Second floor
With two bedrooms and a second bathroom, there is plenty of space for the whole family or loved ones. The laundry room in the second bathroom offers extra convenience and practicality. The attic is the perfect place to store things and the extra storage ensures that everything can be neatly stored.

The white painted wooden beams and sloping roofs provide a warm appearance, while the dormer window on the landing provides sufficient light and a spacious feeling.

Garden
The house has a sunny south-facing terrace and a beautiful natural stone sidewalk and entrance at the front, ideal for relaxing in the heart of the Langestraat neighborhood, along a closed and romantic canal. The staircase with bench radiates an unmistakable Amsterdam character and is completely private. You can enjoy the sun there in the afternoon. The rear terrace offers enough space for a dining table for four people and is wonderfully sunny, making it an ideal place to relax on warm days. With the kitchen within easy reach, this is a particularly popular and sunny place to have a drink.