Brons 78

Wat een fantastische woning! Deze instapklare tussenwoning, met maar liefst 170 m² woonoppervlak, ligt in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf. Gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt, is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dit is zo’n woning waarbij je direct denkt: hier wil ik wonen!

Begane grond
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast en een strak afgewerkt, separaat toilet met fonteintje praktisch én stijlvol. En dan… stap je de woonkamer in en denk je: Wauw! Wat een licht, wat een ruimte! De royale living biedt volop plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel waar je met gemak lange avonden kunt tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie.
Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin binnen, en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Dé perfecte setting voor zomerse barbecues of relaxte koffiemomentjes in de ochtendzon.

Eyecatcher in de woonkamer? De strakke wand met geïntegreerde sierhaard, een nis voor persoonlijke accessoires en een moderne tv-opstelling. De muren zijn voorzien van stijlvolle sierlijsten, die de ruimte een elegante en luxe uitstraling geven alsof je in een woonmagazine stapt!

De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een moderne afzuigkap, inductieplaat, inbouwoven, combimagnetron én een ruime Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker. Blikvangers zijn de goudkleurige kraan en bijpassende wasbak, die zorgen voor een chique en warme touch.En zie die leuke, wit geglazuurde wandtegels met een boogvormig patroon een speels en opvallend detail dat de keuken net dat beetje extra karakter geeft. Met volop werk- en opbergruimte is dit de perfecte plek om uitgebreid te kokkerellen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een warme visgraat pvc-vloer mét vloerverwarming stijlvol én comfortabel.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is helemaal van deze tijd: strak, modern en heerlijk ruim. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator kun je hier elke dag ontspannen in je eigen spa.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een grote vierde slaapkamer of werkkamer en een extra open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot een vijfde slaapkamer, gym, hobbyruimte of extra thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor je wasmachine en droger, super praktisch.

Buiten
De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Strakke siertegels, groene borders, stijlvolle plantenbakken en meerdere zitjes zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin vind je een berging en een handige achterom perfect voor je fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Omgeving
Schuytgraaf is een jonge en kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Op loop- of fietsafstand vind je het winkelcentrum, meerdere basisscholen (waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum), gezondheidscentra en tal van sportverenigingen. Houd je van natuur? Dan sta je zo in het groen of aan de rand van de Overbetuwe. Daarnaast ligt treinstation Arnhem-Zuid op slechts 10 minuten lopen en met de fiets ben je er in 5 minuten. Ook de uitvalswegen, zoals de A325, A15 en A50, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 170 m²;
• Bouwjaar: 2022;
• Volledig geïsoleerd & voorzien van energielabel A+;
• Luxe afwerking en moderne uitstraling;
• Stadsverwarming;
• Vloerverwarming door de gehele begane grond;
• Instapklaar, stijlvol en duurzaam wonen.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.