Broekstraat 6

Waar vind je deze mogelijkheid nog! Een ruime twee-onder-één kap woning met veel potentie, geheel naar eigen ideeën en wensen op te knappen, met de luxe van een vrijstaande garage en ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 700 m² in een gezellige woonwijk.

Het dorp Nederasselt is centraal gelegen tussen de gemeentes Grave en Wijchen.
De eigen basisschool en het busnetwerk op loopafstand, de dagelijkse voorzieningen, de basisscholen in Overasselt of Balgoij, het voortgezet onderwijs in Wijchen en Grave, het winkelcentrum Zuiderpoort, het historische centrum van Grave, het sfeervolle centrum van Wijchen, het ns-station in Wijchen zijn allen op fietsafstand. Verder heeft de woning een goede ontsluiting naar den Bosch en Nijmegen.

Het gezellige Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils.
De prachtige omgeving met de Maas en de sluizen bij Grave nodigen u tevens uit voor een heerlijke wandel- / fietstocht, evenals het Wijchens Ven, recreatieplas Berendonk en de Overasseltse en Hatertse vennen.

Laten we samen een kijkje gaan nemen en laat je fantasie de vrije loop!

Via de entree komen we in de hal met meterkast, aan de rechterzijde de ruime doorzon woon- / eetkamer met open haard en inbouwkast, gevolgd door aan de rechterzijde de gang naar de bijkeuken met wastafel, het separate toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde de leefkeuken met dubbele spoelbak en een gasfornuis, aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, naastgelegen de zeer ruime slaapkamer welke ook rechtstreeks via de hal bereikbaar is.

De eerste verdieping bereiken we via de trapopgang bij de hal aan de rechterzijde van de woning. Met de zeer ruime overloop met cv- opstelling en een extra inbouwkast, slaapkamer twee met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap en slaapkamer drie met dakkapel en een wastafel in de kast.

De buitenruimte geeft je de gelegenheid om er je eigen paradijsje van te maken!

Allereerst de ruime oprit met grind en ruimte voor minimaal 3 auto’s.
Aan de voorzijde het beklinkerde looppad naar de voordeur met aan beide zijden een border met siergrind en diverse vaste planten en struiken en met aan de zijkant van de woning eveneens een border met een haagje, heesters en een boom.
Via de dubbele houten poort en de looppoort komen we aan de achterzijde van de woning. De ruimte en het prachtige groen lacht je tegemoet. Het grote betegelde terras met toegang naar de bijkeuken en de garage, het grote gazon van kunstgras, de mooie groene klimophaag, de ruime borders met diverse grote vaste planten, struiken en een mooie boom.

Maar vergeten we vooral de ruime vrijstaande stenen garage niet, uitgevoerd met een elektrische deur en een bergzolder bereikbaar via een losse trap.

Overige informatie:
- Energielabel: G
- Kozijnen van hout
- Cv-installatie:
- Verwarming: Radiatoren en open haard
- Voorzieningen: Glasvezel, stroomaansluiting buiten
- Woonkamer: Stucwerk wanden, balken plafond en laminaat vloer
- Keuken: Tegel wanden en vloer, balken plafond.
- Vloeren: Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer
- Kruipruimte: Toegankelijk bij voordeur
- Schilderwerk buiten:
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 4 auto’s en openbaar parkeren
- Niet-zelfbewonings clausule