Broekerhavenweg 197

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de geliefde Broekerhavenweg! Met circa 95 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, open keuken, royale eetkamer met openslaande tuindeuren, twee slaapkamers en keurig sanitair, is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met veranda, grote berging en veel privacy. Je woont aan een van de meest geliefde straten van Bovenkarspel, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Grijp jij deze kans?

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de entreehal. Via deze hal bereik je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

De straatgerichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De karakteristieke haard maakt de woonkamer extra sfeervol.

De open keuken heeft een centrale ligging in de woning en valt op door de ronde, speelse vormen. De keuken bestaat uit een kookeiland en een keukenblok. Het design is fraai, met witte en houtkleurige keukenkastjes en een licht werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Zowel in de keuken als in de eetkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle eetkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis, is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Verder wordt deze ruimte verlicht met inbouwspots. De eetkamer biedt toegang tot een grote hal en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen. Via de hal aan de achterzijde zijn een toiletruimte met zwevend toilet, een kast met cv-opstelling en de voor- en achtertuin bereikbaar. Beide deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

De badkamer is eveneens op de begane grond te vinden. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel en een ruime inloopdouche.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning vind je twee grote slaapkamers en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Beide slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en kleurrijke wanden. De kamers profiteren van een uitstekende lichtinval en hebben voldoende kastruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak van de uitbouw. Deze deur is ook voorzien van een elektrisch rolluik.

Tuin:
Het huis beschikt over een grote en keurig verzorgde achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd en bestaat uit zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een grote veranda – een heerlijke plek om overdekt te loungen. Ook in de tuin zelf is er nog genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je hier veel privacy.
Via de tuin heb je toegang tot een grote houten berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

Over de ligging en de buurt:
Deze sfeervolle, vrijstaande woning is gebouwd in 1905 en ligt aan de geliefde Broekerhavenweg. Het huis bevindt zich in een rustige en historische straat, met de Broekerhaven om de hoek. Met het Nassaupark op loopafstand en Het Streekbos op fietsafstand zijn er genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Het Boerhaaveplein, met onder andere een bakker, kapper, dierenwinkel en horeca, ligt op loopafstand, net als NS-station Bovenkarspel Flora. Winkelcentrum Streekhof ligt op tien minuten fietsen en biedt een groot en divers winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen, theater Hét Postkantoor en de huisarts zijn allemaal snel bereikbaar.
De uitvalswegen richting Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn met de auto snel te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de N307 of N505.