Broekdijk 30

**Een prachtige woning voor jonge gezinnen en doorstromers in Bruchterveld!**

Welkom bij deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning aan de Broekdijk 30, gelegen in het mooie Bruchterveld. Deze woning biedt alles wat je hartje begeert: ruimte, comfort en duurzaamheid!

**Ruimte en luxe**
Dit woonhuis is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1619 m2. Met 26 zonnepanelen die gedeeltelijk zijn gelegd in 2019 en 2023, ben je helemaal klaar voor een groene toekomst. De woning is voorzien van nagenoeg overal kunststof kozijnen, dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor je altijd geniet van een aangename temperatuur. De grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Energielabel A!!

**Comfort en gemak**
De c.v.-installatie van dit huis is van het merk Intergas HR en dateert uit 2014. Met een airco ben je ook op warme dagen verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. De woning is goed afgewerkt en beschikt over een grote schuur/garage waar je al je spullen kwijt kunt.

**Ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers**
Deze woning is de ideale plek voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De ligging centraal in Bruchterveld biedt rust en ruimte.

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en de L-vormige woonkamer. Via een tussenportaal betreedt men de ruime woonkeuken, toilet en bijkeuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap.

Buitenom:
Aan de voorzijde heeft men beschikking over een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde beschikt men over een weide, vrijstaande diepe garage met stenen berging en houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruim bemeten slaapkamers, kantoorruimte en badkamer, welke uitgevoerd is met hoekbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, wandmeubel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een airco-installatie.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Zolderberging, waar tevens de omvormer geplaatst is voor de zonnepanelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 156 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 1.619 m²;
- Externe bergruimte: ca. 89 m²;
- Energielabel A!!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van airco installatie;
- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen;
- De gevelafwerking is voorzien van keralit;
- In 2018 uitbouw gerealiseerd op de eerste verdieping;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.

**Kom snel kijken!**
Ben jij op zoek naar een goed afgewerkte, ruim bemeten vrijstaande woning in Bruchterveld? Dan is de Broekdijk 30 echt iets voor jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We zien je graag binnenkort! #belhoudel!