Brittannielaan 21

Altijd al graag in een nieuwbouwwijk willen wonen? Graag brengen we deze royale, instapklare en vrijstaand geschakelde woning uit 2018 gelegen in de woonwijk ‘De Haese - Geleen’ tot uw aandacht. Het centrum, Zuyderland ziekenhuis en landschapspark ‘De Graven’ liggen op steenworp afstand. Dit park biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving.

INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang naar garage en trapopgang.
De royale woonkamer van ca. 56m² is voorzien van een strakke tegelvloer, wanden en plafonds. Er is een heerlijke zithoek met elektrische openhaard gecreëerd, waar u lekker tot rust kunt komen.
De halfopen keuken is voorzien van een kookeiland inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wastafel en combi-oven.
Aansluitend aan de woonkamer is er de bijkeuken alwaar de CV-ketel, wastafel en witgoedaansluiting is voorzien.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de verzorgde achtertuin (westen gelegen), die voorzien is van een zonneterras met zonnescherm en een houten overkapping. De garage is inpandig te bereiken via de entree (ca. 5.47m x 3.14m). Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers resp:
Slaapkamer 1 (ca. 4.04m x 5.41m) aan de voorkant van de woning met walk in closet.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91m x 2.30m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.91m x 3.01m) aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 1.68m x 3.27m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de in 2019 gecreëerde ruime bovenverdieping (stahoogte ca. 1.99m), alwaar slaapkamer 4 gecombineerd is met een zithoek (ca. 8.54m x 3.85m) en bergruimte.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Tevens beschikken de daken over in totaal 12 zonnepanelen. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter. De kozijnen zijn voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing (HR++). De hal, toilet, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De woning is tevens voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De centrale verwarming en warmwater is via een gasgestookte cv-ketel Vaillant HR (2018, eigendom).

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018 (conform BAG), perceel: 326m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 156m² en 50m² inpandig (vanwege garage + bovenverdieping). NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Gelegen in de gewilde/kindervriendelijke woonwijk ‘De Haese’.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
- Aanvaarding op korte termijn.

Omgeving:
De Haese is een bijzondere nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk in aanbod verbindt de centra van Sittard en Geleen met elkaar. De Haese heeft al veel nieuwe bewoners mogen verwelkomen. Er is veel groen, speelplekken, voldoende parkeerplaatsen, winkels, scholen en openbaar vervoer. In de loop van 2022 start de bouw van de laatste 17 woningen.

Kortom zoekt u een heerlijk gezinshuis waar u rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan bent u hier aan het goede adres!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.