Brinklande 13

Wat een buitenkans is dit!

Deze 4-laagse vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 290M2 is zeer goed onderhouden, de ruimte is goed benut een kinderspeelkamer op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers en buiten is het ook heerlijk genieten op de zonnige terrassen!

Eigen parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein en een 40M2 groot gastenverblijf achter in de tuin.

Interesse in deze villa? Mail ons kantoor wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL!

Heerlijk rustig, in de groene en kindvriendelijke in ontwikkeling zijnde woonwijk Ackerswoude, op loopafstand van het winkelcentrum Ackershof, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum.

Ook de Randstadrail, halte Pijnacker Centrum, ligt op enkele minuten lopen. Deze rijdt tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. Met de auto geeft de provinciale weg N470 een snelle verbinding naar de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Ook is er vanaf Pijnacker Zuid een aftakking naar Rotterdam met de N471.

Indeling woning:

U komt binnen via de ruime hal waar tevens het toilet met fontein is en de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via deze hal komt u ook binnen in de royale woonkamer (ca. 46 m2) gelegen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca 32M2) en is voorzien van een gezellig kookeiland/bar en een keukenblok tegen de muur. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, 2 ovens, een grote koelkast en een spoelbak voorzien van een Quooker systeem. In de aansluitende bijkeuken vindt u een grote vrieskast, een tweede spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke ruime tuin met vrij uitzicht. Verder is er nog een speelkamer van bijna 9 m2 aangrenzend aan de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de tuin staat een gastenverblijf of uw kantoor aan huis (Casco). Deze ruimte is ca. 40 M2.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van elk respectievelijk ca. 17 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2 en 26 m2. De badkamer van ca 10 m2 is voorzien van douche, bad en een wastafelmeubel. Tot slot zijn er nog een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger en een ruim apart toilet.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een 2de badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime apart toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m2 en 11 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer van ca. 12 m2. Tevens bevind zich hier aansluitend de technische installaties, zoals de warmte terugwin unit en de cv-installatie met 100 liter boiler. Dit in een zeer ruime multifunctionele ruimte. Via deze ruimte kunt u via een vaste trap naar de ruime zolder.

Zolder:
Deze ruimte is via een vaste trap te bereiken en heeft een oppervlakte van ca 7 m2 met daarnaast nog erg veel bergruimte

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 290m2;

- Bouwjaar 2018;

- Energielabel A;

- Parkeerplekken op eigen oprijlaan;

- CV installatie ATAG q-cc (2018)

- Ruime zonnige achtertuin;

- Eigen grond kavel is ca. 642 m2 (±38 x±17,1);

- Rustig gelegen maar zeer centraal ten opzichte van voorzieningen;

- Centrum van Pijnacker op loop/fietsafstand;

- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Randstadrail-halte Pijnacker-Centrum;

- Nabij uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag;

- Meetrapport opvraagbaar;

- Oplevering in overleg.

Woningwebsite: Brinklande13.nl

Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u na uw bezichtiging toegang tot alle documenten via de woningwebsite.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel Sander van Meerten (Optie2) voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.