Brinker Esch 17

Als eigenaar van een familiebedrijf waren wij op zoek naar een ruime en rustige plek om te wonen en te werken. Deze vonden wij net 4 kilometer over de grens bij Enschede in het pittoreske dorpje Alstätte. Aan de landelijke buitenzijden van dit dorp bevindt zich een klein rustig industrie mix gebied omgeven met vijf wonende gezinnen.
Op deze plek van 1.875 m² bouwden wij onze levensloopbestendige moderne en rustieke Bungalow met een woonoppervlakte van 284 m². Ons woonhuis is voorzien van de meest duurzame materialen en afwerking.
Indeling:
De Bungalow bezit 1 hoofd en een zijingang. Via de hoofdingang kom je in de ontvangsthal waar toilet en voorraadkast zijn gevestigd. De linkerzijde biedt toegang tot een zeer royale leef keuken waar het aangenaam vertoeven is.
Door middel van een grote doorgang betreedt u de woonkamer met gashaard. Waar de glazen wanden aan de tuinkant van de woning voor veel natuurlijke lichtinval zorgt, kent de voorzijde een meer gesloten karakter.
Aan de rechterzijde van de hoofdingang betreed je een lange gang met aan beide zijden ruime kledingkasten die vanuit alle slaapkamers toegankelijk zijn. Hier vind je ook toegang tot drie slaapkamers, doucheruimte en CV/berging. Ook hier speelt licht weer een belangrijke rol, zo is de gang voorzien van drie grote daklichten met automatische zonwering. De slaapvertrekken hebben allemaal zicht op de tuin en de landschappelijke omgeving.
De gehele woning kenmerkt een geweldig open karakter.
Dit fantastische object biedt voor de nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden.
KENMERKEN:
-Next 125 eilandkeuken met geïntrigeerde Miele Oven, Stoomoven, Warmhoud lade,
koelkast, vaatwasser en Quooker;
-Finstral kozijnen / schuifpuien voorzien van rolhorren;
-Vaillant Eco warmtepomp, vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten;
-Mitsubishi airco systemen;
-Led plafond verlichting;
-Ceramische vloertegels 90 x 90;
-Electrische rolluiken.
-Bedrijfshal met kantoor ruimte.








Kavel: 1.875 m2
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: ca.14 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: centrale verwarming – Stroom (2015)
Parkeerplaatsen: meerdere
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 750.000, - k.k.
Als Eigentümer suchen Sie einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können. Das haben wir für Sie gefunden, nur 4 Kilometer jenseits der Grenze bei Enschede in dem malerischen Dorf Alstätte. Am ländlichen Stadtrand dieses Dorfes liegt ein kleines ruhiges Industriegebiet, das von fünf lebenden Familien umgeben ist.
Auf diesem 1.875 m² großen Grundstück wurde ein moderner und rustikaler Bungalow mit einer Wohnfläche von 284 m² errichtet. Das Haus ist mit den dauerhaftesten Materialien und Ausführungen ausgestattet.

AUFTEILUNG:
Der Bungalow hat einen Haupteingang und einen Seiteneingang. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Lobby, wo sich Toilette und Speisekammer befinden. Die linke Seite bietet Zugang zu einer sehr geräumigen Wohnküche, in der es sich angenehm verweilen lässt.
Durch einen großen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer mit Gasofen. Auf der Gartenseite des Hauses mit seiner Glaswand und den Scheiben-Türen erhält man natürliches Licht und die Front hat einen eher geschlossenen Charakter.
Auf der rechten Seite des Haupteingangs gelangt man in einen langen Flur mit beidseitig geräumigen Schränken, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind. Hier finden Sie auch Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum und einem Zentralheizung-/Lagerraum. Auch hier spielt das Licht eine wichtige Rolle, der Flur ist mit drei großen Oberlichtern mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Schlafzimmer haben alle Ausblicke auf den Garten und die Landschaft.
Das ganze Haus hat einen sehr offenen Charakter.
Diese fantastische Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

MERKMALE:
-Next 125-Insel-Küche mit faszinierendem Miele-Backofen, Dampfbackofen,Wärmeschublade, Kühlschrank, Geschirrspüler und Quooker;
-Finale Fensterrahmen / Schiebetüren mit Rollläden
-Vaillant Eco-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten;
-Mitsubishi-Klimaanlagen;
-LED-Deckenbeleuchtung;
-Keramische Bodenfliesen 90 x 90;
-Elektrische Rollläden.
-Geschäfts Halle mit Büroräumen.

Grundstück: 1.875 m2
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca.139,95 m2
Bebaute Fläche ca.139,95 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Toiletten: 1
Heizung: Zentralheizung - Elektrizität (2015)
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: in Absprache
Maklerprovision: 5,355% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 750.000, - k.k.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 21.02.2018
Gültig bis: 21.02.2028
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 81,73 kWh/(m²•a)
Warmwasser: incl.
Energieklasse: B