Briljantstraat 127

Lichte hoekwoning met een riant woonoppervlakte van maar liefst bijna 130 m² in een mix van comfort en duurzaamheid. Met moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en nieuwe zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige buurt met veel groen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel leven.

De woning is voorzien van energielabel B, mede door de splinternieuwe zonnepanelen. Lagere energiekosten en goed bezig met het milieu dus.

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Het stadscentrum en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor gezinnen en forenzen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 32 m² biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aangrenzend vindt u de moderne keuken van circa 10 m², voorzien van alle benodigde apparatuur en met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 18, 13 en 9 m². De badkamer van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 12 m² met een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze verdieping biedt tevens extra opbergruimte en een grote overloop met daar de stookruimte evenals de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin biedt toegang tot de externe berging van circa 10 m², perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom en langs de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Ruime en praktisch ingedeelde woning
• Energielabel B
• Remeha cv-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom)
• In overleg direct beschikbaar
• Links naast de woning is een strook gemeentegrond in bruikleen
• 8 splinternieuwe zonnepanelen
• Vier royale slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige ligging op het zuiden

Veel dure verbeteringen zijn recentelijk uitgevoerd, vraag snel een bezichtiging aan bij de makelaar.

Bright corner house offers a delightful living space of nearly 130 m², blending comfort and sustainability. With modern amenities, four spacious bedrooms, and brand-new solar panels, this home is ready for the future. Located in a quiet neighborhood with plenty of greenery, this property provides everything a family needs for a comfortable life.

The property has an energy label B, partly due to the brand-new solar panels. This means lower energy costs and a positive impact on the environment.

This spacious family home is situated in a child-friendly area with various schools, sports facilities, and shops within close reach. The city center and public transport are easily accessible by bike, car, or public transportation, making this home ideal for families and commuters alike.

Layout
Ground Floor:
Upon entering, you step into a bright entrance hall with access to the toilet and stairs to the first floor. The spacious living room of approximately 32 m² offers a comfortable living area with plenty of natural light. Adjacent, you’ll find the modern kitchen of around 10 m², equipped with all necessary appliances and with access to the backyard.

First Floor:
This floor features three generous bedrooms of approximately 18, 13, and 9 m². The bathroom of about 5 m² is practically arranged and equipped with a shower, sink, and toilet.

Second Floor:
The attic floor houses a fourth bedroom of around 12 m² with a large skylight, allowing for plenty of natural light. This floor also provides additional storage space and a spacious landing with the heating system and laundry connections.

Outdoor Space:
The low-maintenance backyard is south-facing, ideal for sun lovers. The garden provides access to the external storage of approximately 10 m², perfect for storing bicycles and garden tools. The garden is also accessible via a back entrance and along the left side of the house.

Special Features
Spacious and practical layout
Energy label B
New Remeha central heating boiler from 2023 (owned)
Available immediately by negotiation
8 brand-new solar panels
Four spacious bedrooms
Low-maintenance garden with a favorable south-facing location

Many expensive improvements have recently been made – schedule a viewing with the real estate agent soon!