Brielselaan 40A

Deze recent gebouwde woning met energielabel A biedt comfortabel en toekomstgericht wonen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. De woning beschikt over drie grote slaapkamers en een ruim terras. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie geniet je van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Ideaal voor wie instapklaar wil wonen op een plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de woning direct te betreden.

Brielselaan 40 A ligt op een bijzonder gunstige plek, midden in een dynamische woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich metrostation Maashaven, waardoor je in no-time in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad bent. Ook diverse tram- en busverbindingen zijn gemakkelijk te bereiken.

Voor de liefhebbers van gezelligheid en lokaal winkelen ligt de bekende Afrikaandermarkt praktisch om de hoek. Hier kun je twee keer per week terecht voor versproducten, kleding en tal van andere kraampjes met een typisch Rotterdamse sfeer. Ook Winkelcentrum Zuidplein, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, is eenvoudig aan te lopen of met de metro te bereiken. In de directe omgeving vind je verder meerdere supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden, waardoor je nooit ver hoeft voor een boodschap of gezellig hapje eten. Ook aan gezinnen is gedacht: basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen liggen allemaal in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Privé entree, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte woonkamer met schuifpui naar ruim terras, toilet met fonteintje, bergkast, luxe open keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Ruime overloop, 3 grote slaapkamers, wasruimte en badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en ligbad met douche.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Duurzame stadsverwarming
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- 3 grote slaapkamers
- Keuken nieuw (2024) met Bosch inbouwapparatuur
- Betonnen fundering
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 103,-
- Oplevering per direct

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.