Breedveldsingel 26

MOLENLAANKWARTIER: Goed verzorgde 5-kamer EENGEZINSWONING met 2 badkamers en een fantastische voor- en achtertuin! De woning ligt dichtbij diverse goede scholen en ruime parken.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De gehele woning is ca. 5 jaar geleden volledig gerenoveerd met behoud van veel authentieke details
• Woonoppervlakte van ca. 166m2
• Op 1 van de mooiste locaties in Hillegersberg, met de Bergse Plassen en diverse parken in de directe omgeving
• Charmante woning met 4 slaapkamers
• Ruime voor- en achtertuin

OMGEVING:
Het Molenlaankwartier is een charmante en rustige woonwijk in Rotterdam, gelegen in het groene en populaire Hillegersberg. De wijk staat bekend om zijn sfeervolle jaren '30 woningen, brede lanen, en het vele groen. Met de Bergse Plassen op loopafstand en diverse parken in de buurt, is het een ideale plek voor natuurliefhebbers. De wijk heeft een dorps karakter met gezellige winkels, goede scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Rotterdam. Een perfecte locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
KELDER:
Verdeeld in 2 compartimenten met tevens de opstelling van de cv-ketel.

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder en provisieruimte.
De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
De woning heeft een riante uitbouw waar de open verzorgde keuken met diverse apparatuur is gelegen, o.a. een inductieplaat met afzuiging.
Vanuit hier kom je in de zonnige achtertuin met veel groen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, tevens bevindt zich op deze verdieping ook een nog kleine slaap/werkkamer.
Nieuwe badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel met ladekast, zwevend toilet en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en toegang tot de wasmachineaansluiting.
Een ruime zolderkamer met aan beide kanten een dakkapel.
Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met ladekast, spiegelkast en zwevend toilet.

TUIN:
De zonnige achtertuin is voorzien van een achterom.
De achtertuin ligt op het Noord-Oosten.
• Beschikbaar per 01-12-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 2 jaar
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 680.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.MOLENLAANKWARTIER: Well-maintained 5-room FAMILY HOME with 2 bathrooms and a superb front- and backyard! The house is located close to several good schools and spacious parks.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• The entire house was completely renovated approximately 5 years ago, while retaining many authentic details
• Living area of ​​approximately 166m2
• In one of the most beautiful locations in Hillegersberg, with the Bergse Plassen and various parks in the immediate vicinity
• Charming 4 bedroom home
• Spacious front and back garden

AREA:
The Molenlaankwartier is a charming and peaceful residential area in Rotterdam, located in the green and popular Hillegersberg district. The neighbourhood is known for its charming 1930s homes, wide avenues, and abundant greenery. With the Bergse Plassen within walking distance and several parks nearby, it is an ideal spot for nature lovers. The area has a village-like atmosphere with cozy shops, good schools, and excellent public transport connections to the center of Rotterdam. A perfect location for those who want to enjoy a quiet, green environment with all amenities within reach.
BASEMENT:
Divided into 2 compartments with also the location of the central heating boiler.

GROUND FLOOR:
Entrance, hall with toilet and access to the basement and pantry.
The bright living room located at the front of the house.
The house has a spacious extension where the open kitchen with various equipment is located, including an induction hob with extractor.
From here you enter the sunny backyard with lots of greenery.

FIRST FLOOR:
Landing with access to all rooms.
Two spacious bedrooms at the front and rear of the house, and there is also a small bedroom/office on this floor.
New bathroom with a shower, sink with chest of drawers, floating toilet and towel radiator.

SECOND FLOOR
Landing with access to all rooms and access to the washing machine connection.
A spacious attic room with a dormer window on both sides.
Bathroom with a bath with shower facilities, sink with chest of drawers, mirror cabinet and wall-mounted toilet.

GARDEN:
The sunny backyard has a back entrance.
The backyard faces North-East.
• Available as of 01-12-2024
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 2 years
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 680.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.