Bree 53

Woonhub presenteert:

Een instapklare en royale maisonnette gelegen op een zeer centrale locatie in de gewilde wijk 'Cobbeek/Centrum' in Veldhoven. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlak van circa 114,90 m² en is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken en twee balkons. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt daarnaast een eigen garage. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten bij het City Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u een ruime entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de slaapkamers en de badkamer. De begane grond beschikt over twee riante slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische opslagruimte (berging).

Eerste verdieping
De trap leidt naar een overloop met een moderne toiletruimte. De royale woonkamer valt op door het overvloedige natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een elektrische kookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer geeft toegang tot twee balkons. Hier kunt u volop genieten van zowel de ochtendzon als lange zonnige avonden.

Buitenruimte
De twee balkons bieden volop ruimte om uw eigen buitenoase te creëren en bieden een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten en noordoosten kunt u hier op elk moment van de dag genieten van de zon.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen garage onder het complex, exclusief toegankelijk voor bewoners.

Kenmerken van de woning

Woonoppervlak circa 114,90 m²
Twee balkons, één op het zuidwesten en één op het noordoosten
Praktische opslagruimte op de begane grond
Eigen garage
Lichte doorzon woonkamer
Moderne open keuken
Energielabel C, slimme thermostaat die bedienbaar is via een smartphone.

Over de ligging en de buurt
De maisonnette is ideaal gelegen in de wijk 'Cobbeek/Centrum'. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende City Centrum met zijn brede scala aan winkels, supermarkten, theater en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en biedt snelle toegang tot de uitvalswegen richting de A2 en A67. Fietsafstand naar ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.Woonhub presents:

A move-in-ready and spacious maisonette situated in a highly central location in the sought-after neighborhood of 'Cobbeek/Centrum' in Veldhoven. This well-maintained property boasts a living area of approximately 114.90 m² and features two large bedrooms, a bright through-living room, a modern open kitchen, and two balconies. Located on the first floor , the property also includes a private garage. Its favorable location means you’re just minutes away from City Centrum, with all amenities within reach, such as shops, restaurants, schools, and public transport. Major roads, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport are also easily accessible.

Property Layout

Ground Floor
Upon entering, the hallway provides a spacious entrance with access to the staircase leading to the first floor and a passage to the bedrooms and bathroom. The ground floor houses two generous bedrooms at the rear of the apartment. Additionally, this floor features a separate toilet, a bathroom with connections for a washer and dryer, and a practical storage room.

First Floor
The staircase leads to a landing with a modern restroom. The expansive living room is bathed in natural light, thanks to large windows at both the front and rear. At the rear, you’ll find the modern open kitchen, equipped with built-in appliances, including a refrigerator, oven, microwave, dishwasher, and electric cooktop. The kitchen offers ample space for a dining table. From the living room, you can access two balconies, perfect for enjoying morning sunshine and long sunny evenings.

Outdoor Space
The two balconies offer ample room to create your private outdoor retreat and provide beautiful views. With one balcony facing southwest and the other northeast, you can enjoy the sun at any time of the day.

Parking
The apartment comes with a private garage beneath the complex, exclusively accessible to residents.

Property Features
Living area: approx. 114.90 m²
Two balconies: one southwest-facing and one northeast-facing
Practical storage room on the ground floor
Private garage
Bright through-living room
Modern open kitchen with built-in appliances
Energy label C, with a smart thermostat controllable via a smartphone

Location and Neighborhood
This maisonette is ideally located in the 'Cobbeek/Centrum' neighborhood. You are within walking distance of the vibrant City Centrum, offering a wide range of shops, supermarkets, a theater, and restaurants. Schools, sports facilities, and healthcare services are also nearby. The area is well-served by public transport and provides quick access to highways A2 and A67. ASML, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Center are within cycling distance.