Brederostraat 15

Hoekwoning met ruimte en potentie in een fijne woonwijk

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Een huis waar je de ruimte hebt, maar ook de vrijheid om te moderniseren op jouw tempo? Dan is deze hoekwoning aan de Brederostraat 15 in Goor precies wat je zoekt.

De woning staat op een perceel van 258 m² en is gebouwd in 1974. Met een woonoppervlakte van 116 m², vier slaapkamers en een energielabel A vormt dit huis een solide basis voor een comfortabel en energiezuinig thuis. Of je nu starter bent of gewoon toe bent aan een volgende stap: deze woning biedt je volop mogelijkheden.

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, met grote ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en kijkt uit op de tuin. De keuken is gesloten en bereikbaar via de hal en de woonkamer. Deze ruimte geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel én een vierde kamer die prima dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het schuine dak en het dakraam is hier volop daglicht.

Tuin
De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij het achterom is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en overkapping.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Perceel van 258 m²
• Vrijstaande stenen berging en eigen oprit
• Energielabel A
• Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk
• Nabij scholen, winkels en het centrum van Goor

Verkoopinformatie en voorwaarden
Deze woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Tot en met 29 juni 2025 krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente als eerste de mogelijkheid om een bod uit te brengen.

Is de woning op die datum nog niet verkocht? Dan komt de woning vanaf 30 juni 2025 beschikbaar voor andere geïnteresseerden, onder de volgende voorwaarden:
• De koper is maximaal 34 jaar oud
• De koper heeft nog niet eerder een koopwoning gehad
• De woning wordt zelf bewoond (dus geen verhuur)
Deze voorwaarden zijn bedoeld om starters meer kans te geven op de woningmarkt.