Brederodelaan 58

Zoekt u een fijne eengezinswoning op een fantastische locatie in Veenendaal-West voor u en uw gezin? Dan is de Brederodelaan 58 te Veenendaal een uitgelezen kans!

Een fraaie uitbouw waar de keuken is gesitueerd, geeft de begane grond net dat beetje extra ruimte. Ook de eerste verdieping is uitgebouwd middels een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de uitbouw doorgetrokken, dit resulteert in drie royale slaapkamers, waar uitbreiding zeker mogelijk is! Kortom; extra praktische woonoppervlakte.

Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “B” en er zijn 8 PV-panelen aanwezig.

Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. Binnen één minuut staat u in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Ook qua voorzieningen zit u goed: met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (de Ellekoot en Dr. Slotemaker de Bruїneplein), alsmede een NS-treinstation Veenendaal-West. Vele woonwensen gaan hier in vervulling.

Benieuwd? Aarzel niet, plan uw bezoek en laat u rondleiden door een van onze makelaars.



Indeling
Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal ons, waar we de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer vinden. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en geven uitzicht op de straatzijde met veel groen. De woonkamer is voorzien in natuurlijke ventilatie ook is er een trapkast aanwezig; ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen.

De ruimte geeft voldoende plek voor een royale eethoek opstelling. Een fijne plek die garant staat voor goede gesprekken onder het genot van ontbijtje, diner of borrel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, twee(combi) ovens, vaatwasser, koelkast, design radiator en voldoende opbergruimte. Via de keuken zijn de toilet en achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping
De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet door middel van de dakkapel aan de voorzijde en de doorgetrokken uitbouw aan de achterzijde.

De badkamer is luxe uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling en biedt een regendouche, een zwevend toilet, designradiator, een wastafel in meubel.



Tweede verdieping
De zolderverdieping: hier vind je twee dakramen, die veel lichtinval en extra ruimte bieden. Dit biedt volop mogelijkheden om de zolder nog beter te benutten. Daarnaast tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-installatie (Bosch, bouwjaar: 2015).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen, is verzorgd en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning is 1991;
• Energielabel zal minimaal B zijn en volgt snel;
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m²;
• Verwarming/warm water d.m.v. een Bosch cv-ketel (2015);
• Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met ruimte voor uitbreiding;
• Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u!
• Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2022);
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis!