Brandsmastraat 68

INSTAPKLAAR! Dit ruime vierkamerappartement met zonnig balkon is gelegen aan de rand van Gouda Oost en is tot in de puntjes afgewerkt en gemoderniseerd, waardoor je er zó in kan. De woning is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex en beschikt over een gezellige woonkamer, een trendy matzwarte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Het balkon is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te vertoeven. Het vrije uitzicht maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen in een vernieuwde wijk. Naast het kleinschalige appartementencomplex is er voldoende gratis parkeergelegenheid en er zijn verschillende speeltuintjes te vinden. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de begane grond eveneens toegang tot de bergingen, waarvan er één berging tot het appartement behoort.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt mooi uit over de achterliggende bomen.

Via de tussenhal toegang tot de keuken, de badkamer en drie slaapkamers. De keuken is in 2019 vernieuwd en in trendy matzwart afgewerkt. Naast het keukenblok met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser is er een apparatenwand met een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en extra kastruimte. De hal biedt eveneens toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde ligt en twee slaapkamers aan de achterzijde. Liever een grotere slaapkamer? Door de muur te verwijderen worden deze kamers eenvoudig samengevoegd.

Het toilet is via de tussenhal bereikbaar en is voorzien van een wandcloset. In de ingebouwde kast bevindt zich de boiler. De badkamer is eveneens via de hal toegankelijk en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit op bomen en water. De bergkast op het balkon zorgt voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens.

In alle vertrekken (m.u.v. sanitaire ruimtes) ligt een fraaie visgraat laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Woonoppervlak: ca. 72 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het zuiden
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon
- Drie slaapkamers
- Instapklaar (inboedel ter overname)
- Gelegen in vernieuwde woonwijk
- VVE-bijdrage ca. € 179,- exclusief voorschot stookkosten a €104,78
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.