Brandseweg 56

Gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Etten-Leur — De Keen — vind je deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuid-oosten, én een duurzame installatie met onder andere een hybride warmtepomp, elektrische boiler en acht zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 155 m² is dit een heerlijke plek voor gezinnen die een comfortabel, modern én energiezuinig thuis zoeken.

Indeling

Begane grond
Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een gezellige, tuingerichte leefruimte. Via de loopdeur sta je direct in de fijne achtertuin. In de woonkamer vind je ook extra opbergruimte in de trapkast en toegang tot het afgesloten trapportaal richting de eerste verdieping.

Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling. Een fijne plek om te koken: je hebt hier namelijk zicht op de straat, waardoor er altijd iets te zien is terwijl je staat te kokkerellen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging waar de CV-ketel (2017), hybride warmtepomp en de boiler zijn opgesteld — perfect voor wie energiezuinig wil wonen.

De badkamer is een complete ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel én een tweede toilet.

Tweede verdieping
Dankzij de opbouw die in 2013 is geplaatst, is er op deze verdieping volop ruimte ontstaan. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Leuk detail: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op korenmolen De Lelie - een authentiek element dat deze woonwijk nét dat beetje extra karakter geeft.

Buiten
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier heerlijk veel zonuren hebt. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een gezellige overkapping, berging, moestuin, borders en een fijn terras. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers naar buiten.

Algemeen
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hybride warmtepomp (2022) , de elektrische boiler (2022) en de 8 zonnepanelen beschikt de woning over uitstekende energieprestaties, wat resulteert in een energielabel A+.

Het buitenschilderwerk op de begane grond en de tweede verdieping is recent uitgevoerd.

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en betonnen verdiepingsvloeren. Verwarming en warm water verlopen via de cv-ketel in combinatie met de hybride warmtepomp en de boiler. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en een inhoud van circa 430 m³, en biedt hiermee comfortabel en energiezuinig woonplezier.

Locatie
Brandseweg 56 ligt in de populaire woonwijk De Keen. Deze wijk staat bekend om de ruimtelijke opzet, het vele groen en de fijne sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelt. Kinderen spelen veilig op straat en er zijn verschillende speelplekken in de buurt.

Een groot pluspunt is dat scholen, kinderopvang, supermarkten en dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand te vinden zijn. Ideaal voor het drukke gezinsleven: alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.

Ook op het gebied van recreatie zit je hier perfect. De Keen grenst aan prachtige natuur en water. Je wandelt of fietst zó naar recreatieplas Westerpolderplas, jachthaven De Turfvaart of één van de vele groene wandelroutes in het buitengebied. Voor sport, gezondheidszorg en boodschappen hoef je de wijk eveneens niet uit; alles is dichtbij. En wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan sta je zo in het winkelhart van Etten-Leur.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Roosendaal, de Randstad of Zeeland.

Kortom: een woonomgeving die rust, gemak en natuur perfect combineert.

Specifieke kenmerken
- Tussenwoning met 5 slaapkamers
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
- Energielabel A+
- Dagelijkse voorzieningen en scholen op loopafstand
- Privacy biedende tuin op het zuid- oosten