Brandligtswijk 10

Landelijk gelegen in het buitengebied van de gemeente Hoogeveen, nabij het dorpje Elim ligt de vrijstaande woning aan de Brandligtswijk 10 te Elim, tesamen met een camping met 25 plaatsen, een recreatieruimte met sanitairgebouw, diverse vrijstaande schuren, een carport en een veranda. Duurzaam uitgevoerd met o.a. zonnepanelen en een zonneboiler.

De woning en camping zijn gelegen op 3.56.80 hectare eigen grond. De camping wordt vooral bezocht door gasten die willen genieten van rust, ruimte en de natuur.

De locatie is gelegen in het zuiden van de provincie Drenthe net onder Hoogeveen. Op 10 minuten rijden treft u de snelweg A-37 (Hoogeveen-Emmen). De stad Hoogeveen en Coevorden liggen op 15 minuten rijden. Zwolle ligt op 40 minuten rijden, Utrecht op 1,5 uur, Amsterdam op 2 uur en Rotterdam en Den Haag op 2,5 uur rijden.

NB: een uitgebreide brochure is op te vragen via de makelaar.


Indeling
- Entree/hal met de meterkast (met krachtstroom aansluiting), het toilet (staand closet met fontein), de wasmachine- en droger aansluiting en een vaste trap naar de 1e verdieping.
- Woonkamer met een gesloten houtkachel.
- Zijkamer.
- Open keuken met aanrechtblad aan één zijde en een vrijstaand gasfornuis met elektrische oven aan de andere zijde.
- Bijkeuken met de opstelplaats van de cv (Vaillant bj. 2008, eigendom), een aansluiting voor de wasmachine/droger, een uitstortgootsteen en een buitendeur naar de veranda.
- Badkamer met een inloopdouche, een 2-persoons ligbad, een wastafel, een toilet (staand closet) en een mechanische ventilatie unit.
- Slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) met openslaande deur, een pelletkachel en een kelder/opkamer.


Eerste verdieping
- Overloop met vaste trap naar de zolder en een inbouwkast.
- Slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een inloopkast.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde.
- Een slaapkamer aan de zuidkant.
- Badkamer met een hoekbad, een dubbele wastafel en een toilet (staand closet).
- In de slaapkamer aan de voorzijde is knieschot bergruimte beschikbaar.


Tweede verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer aan de achterzijde.
- Berging aan de voorzijde.


Bijzonderheden
De camping is vanaf de openbare weg te bereiken via een verharde toerit, uitmondend op een parkeerplaats. Bij de entree van de camping is de recreatieruimte annex sanitairgebouw gelegen.

Campingfaciliteiten:
De camping is een ruim opgezette groene camping die beschikt over 25 toeristische plaatsen. Twee van deze 25 plaatsen worden ingenomen door zogenaamde Drentse schuilstallen voor eenvoudige kampeermogelijkheid en hebben een gecombineerde leef-slaapruimte met bed, tafel, stoelen, een kast en een eenvoudige keuken. Elektrische verwarming is mogelijk. Voor douche en toilet wordt gebruik gemaakt van de voorzieningen in het sanitairgebouw.

Er is wifi (glasvezel) aanwezig.

Alle plaatsen zijn voorzien van minimaal een 9,6 ampère aansluiting. Eventueel is het aantal aansluitingen uit te breiden naar 40. Op de camping is tevens een watertappunt met spoelbak beschikbaar.

Afvoer chemisch toilet is ondergebracht in het centrale sanitairgebouw.

Sanitairgebouw
Het sanitairgebouw (bj. 2017, ong. 70 m2) heeft een betonnen fundering en stenen opbouw en een golfplaat dak met isolatieplaten aan de onderzijde.
Het beschikt over de volgende voorzieningen:
- 4 toiletten.
- 2 privé wasruimtes met wastafel met muntautomaten voor warm water.
- 4 douchecabines met muntautomaten.
- 3 wastafels koud water in de openbare ruimte.
- Een MIVA ruimte met wastafel, toilet en douche met muntautomaten voor warm water.
- De douches zijn voorzien van een automatisch watermengsysteem met legionella-preventiespoeling (RADA).
- Verwarming.
- Aparte afwasruimte met 2 afwasplaatsen met muntautomaten voor warm water.

Aan de achterzijde van het sanitairgebouw bevindt zich een technische ruimte met een 300 liter zonneboiler en een 300 liter door de HR combiketel verwarmde boiler. De HR combiketel (Nefit, bj. 2017) is tevens voor de verwarming van de kantine en de sanitairruimte. Er staan 3 zonneboilerpanelen achter het gebouw.

Recreatieruimte met keuken:
De recreatieruimte (bj. 2009, uitbreiding 2017, ong. 180 m2) heeft een betonnen fundering met stenen borstwering en houten opbouw aan de oostzijde en noordzijde. De westzijde en zuidzijde zijn opgetrokken uit stenen gevels met gevelisolatie. Het gebouw is deels voorzien van een golfplaten dak en deels plat dak voorzien van een EPDM laag. Op de recreatieruimte liggen 45 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2015 en 2016.

De recreatieruimte is tevens een eetgelegenheid en voorzien van een semi-professionele keuken waar (eenvoudige) snacks kunnen worden bereid. Ook is er een kantoorruimte beschikbaar. De recreatieruimte heeft een houten overkapping aan de voorzijde.

Berging:
Naast de recreatieruimte bevindt zich een houten vrijstaande berging (ong. 30m2) voor opslag en technische installaties. Hier bevindt zich de pomp met ontijzeringsinstallatie voor het drinkwater, een pomp die sproeiwater oppompt van ca. 20m diep, de elektrische installatie voor de camping en de omvormers van de zonnepanelen.

Opstallen behorende bij de woning:
- Aan de woning gebouwde houten veranda.
- Vrijstaande houten carport met een houten berging/kippenhok.
- Vrijstaande houten carport, momenteel in gebruik als prieel.
- Vrijstaande houten caravan-carport met damwandprofiel dak.
- 2 vrijstaande houten gesloten kapschuren.
- Vrijstaande open kapschuur.
- Kippenren.
- Opslag.
- Weide, evt. te gebruiken voor kleinvee.