Brandlichterweg 77

Bijzonder fraai landhuis volledig gebouwd in de klassieke stijl maar van alle moderne gemakken voorzien. Gebouwd in 2005 en daarmee het beste van beide werelden.... Uniek qua uitstraling, als ook de prachtige ligging aan het water én met zicht over de weilanden! Naast het landhuis staat een in dezelfde stijl gebouwd bijgebouw welke beschikt over een garage, werkplaats als ook een ruime zolder welke diverse mogelijkheden biedt!

Indeling
Statige én zeer royale entree v.v. een fraaie vide, en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping; meterkast; toilet; slaapkamers; toegang tot zowel de keuken als ook de woonkamer. De slaapkamer is aan de rechterzijde vanuit de centrale hal te bereiken, deze beschikt over een 'walk in closet' als ook een eigen badkamer v.v. een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte welke door een gashaard wordt gescheiden. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Deze beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel als ook diverse inbouwapparatuur. Tevens is er vanuit hier toegang tot de centrale hal, een handige kelderruimte, de bijkeuken, als ook de stijlvolle veranda aan de achterzijde! De bijkeuken beschikt over enkele vaste kasten en de Nefit CV opstelling (2005, eigendom). Aan de rechterzijde van de woning is de berging gelegen met een separaat toilet als ook een vaste trap naar de zolder welke evenals de tweede verdieping diverse mogelijkheden biedt voor bijv. een extra slaap-, hobby kamer!



Eerste verdieping
De luxueuze uitstraling op de begane grond wordt duidelijk doorgezet op de verdieping! Eenmaal op de verdieping loopt de royale vide over in een zeer ruime overloop! Vanuit hier is er toegang tot de twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn fors van formaat en beschikken over een 'walk in closet'. Tevens is per vaste trap vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde de zolder te bereiken. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, urinoir en een toilet!



Tweede verdieping
Bevloerde opbergzolder welke per vaste trap te bereiken is. Mede door de forse afmetingen biedt deze zéér veel mogelijkheden!



Tuin
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en zitjes. Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een prachtig bijgebouwd gesitueerd! Deze beschikt over een grote berging met een vaste trap naar de zolder als ook een extra garage! Afhankelijk van je wensen behoort hier bijvoorbeeld een prachtig kantoor tot één van de vele mogelijkheden!




Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceel oppervlakte: 2975 m2
- Luxeuze landelijke uitstraling
- Ruime entree met vide!
- Woonkamer met eet- en zitgedeelte!
- Slaap- en badkamer op de begane grond!
- Bijbehorend bijgebouw met zéér diverse mogelijkheden!
- Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of kantoor aan huis!
- Rustig gelegen in het buitengebied aan het water én op loopafstand van het dorp!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom