Brandgansstraat 48

Deze fijne hoekwoning ligt aan de buitenrand van Strijen in de rustige wijk 'Over de Keen', ook wel bekend als 'De Vogelbuurt'. Hier geniet u van veel privacy, zonder doorgaand verkeer en volop parkeerruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een vrij en ruim uitzicht, zonder inkijk. De woning staat op een perceel van 187 m² eigen grond, heeft drie slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en nog veel meer!

KENMERKEN
- Ca. 97 m² woonoppervlakte, ca 344 m³ inhoud;
- 187 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1973 bouwjaar;
- 2021: kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- 2023: Remeha cv-ketel + tuinen vernieuwd;
- Elektrische rolluiken;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin januari 2025.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een nette entree met aan de rechterkant een modern toilet (vernieuwd in 2015) en een meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de praktische inpandige berging, waar aansluitingen en afvoeren aanwezig zijn voor de wasapparatuur. De hal leidt u verder naar de ruime en lichte living. Aan de tuinzijde vindt u de gezellige, 'vierkante' woonkamer met een mooie spiltrap naar de bovenverdieping en openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die in juni 2015 volledig is vernieuwd en voorzien is van alle moderne gemakken.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vindt u een fijne indeling: een overloop die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime, nette badkamer.
De in 2015 vernieuwde badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling. Hier vindt u een inloopdouche, een designradiator en een stijlvol badkamermeubel met dubbele waskommen. Een plek waar comfort en design samenkomen!
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde en royale bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is niet alleen heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten, maar ook nog eens onderhoudsvriendelijk met een paar borders. Onder de overkapping kunt u een knusse zitplek creëren, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra gemak biedt.

ALGEMEEN
Deze woning is beduidend meer dan ‘een starterswoning’. Het is een ideale plek voor een gezin met kinderen of voor iedereen die droomt van een huis met een lekkere tuin. De Kwaaitaalvloer is in 2015 vakkundig hersteld en de rapportage hiervan is beschikbaar.
Ondanks de ligging aan de buitenrand, woont u hier zeker niet afgelegen. Op loopafstand vindt u een pleintje met speeltoestellen en een prachtige waterpartij waar u kunt vissen en met een beetje geluk in de winter kunt schaatsen. De bushalte en zowel de openbare als de Christelijke basisschool zijn binnen 2-3 minuten te voet te bereiken. En in slechts 5 minuten staat u in de gezellige dorpskern van Strijen. Hier vindt u nog een traditionele slager, groenteboer en bakker. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij zowel de AH als de LIDL, die slechts door een parkeerterrein van elkaar gescheiden zijn.
Daarnaast ligt op slechts een paar minuten lopen het prachtige Natura 2000-gebied 'Het Oude Land van Strijen'. Dit gebied is niet alleen populair onder de lokale bevolking, maar trekt ook vogelspotters uit binnen- en buitenland dankzij de rijke diversiteit aan (weide)vogels. Vergeet vooral niet om bij zonsondergang een wandeling te maken richting de polder – de lucht kleurt dan elke dag weer prachtig en zorgt voor een adembenemend schouwspel.
Heeft u interesse in de woning op de Brandgansstraat 48? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden u graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.