Brandershorst 9

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning op een mooie locatie? Dan is deze luxe gasloze twee-onder-één-kapwoning aan de Brandershorst precies wat u zoekt!

Deze nieuwbouwparel combineert hedendaags comfort met een milieuvriendelijke levensstijl en biedt u een Unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving.
Doordat deze woning volledig gasloos en is voorzien van de nieuwste energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen bent u klaar voor de toekomst en geniet u van lage energiekosten.

Verder is de woning voorzien van een uitgebouwde leefkeuken aan de tuinzijde en een straatgerichte woonkamer. Op de etages zijn maar liefst 4 ruimte (slaap)kamers aanwezig en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en geeft u de mogelijkheid om thuis te werken.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, diverse horeca gelegenheden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet, doorgang naar de royale leefruimte voorzien van tuingesitueerde leefkeuken met toegang tot de geïsoleerde berging. Aan de straatzijde is de royale woonkamer gelegen. Middels separate trapopgang voorzien van trapkast is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping :
Middels een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de badkamer voorzien van dubbel
wastafelmeubel, toilet, inloopstortdouche en vloerverwarming, drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping :
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde (slaap)kamer en voldoende opslagruimte.

Tuin :
De woning is gelegen op een perceel van ca. 298 m² en is voorzien van een eigen oprit en achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Aanvaarding :
Per direct.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 162 m²

Inhoud :
Ca. 625 m³

Perceelgrootte :
Ca. 298 m²

Energielabel :
A++++

Opleveringsniveau :
De woning zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing;
- Stompe binnen kozijnen en deuren;
- Volledig geïsoleerd;
- Behangklare binnenwanden;
- Cementdekvloeren;
- Zinkgoten;
- Stopcontacten (zie bestektekening);
- Vorstvrije buitenkraan;
- Diverse buitenlichtpunten (conform bestektekening);
- Luchtwarmtepomp (gasloos wonen);
- Zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie;
- Bijna energieneutraal (BENG);
- Etc.

Koopsom v.o.n. :
Op aanvraag.

Bijzonderheden :
- Er rust een zelfbewoningsplicht gedurende 3 jaar op het verkochte, deze zelfbewoningsplicht zal worden opgelegd aan koper per datum notariële overdracht.
- De vermelde woonoppervlakten en inhoudsberekeningen zijn gebaseerd op onze eigen metingen aan de hand van de (bouw)tekeningen. Wij hebben deze metingen zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd. Echter kunnen aan de opgegeven maten nimmer rechten worden ontleend.