Bramenstraat 2

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en berging – Duurzaam, comfortabel en sfeervol wonen!

Deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met aangebouwde garage en separate berging is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u geniet van comfort, energiezuinigheid en een sfeervolle woonomgeving op een royaal perceel van 728 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen aan de rand van Jubbega met een prachtig uitzicht.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en dankzij de vernieuwde schuifpui (2022) is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de ruime garage met sectionaaldeur, vliering en energiezuinige LED-verlichting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2022) met wastafel, toilet, douchehoek en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee kastenwand, wastafel en een balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde, die eventueel opgesplitst kan worden, voorzien is van een kastenwand, een wastafel en een vaste trap naar de vliering.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via een vaste trap.

Tuin
De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en groen, met een groot terras en een ruime houten berging. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2024 zijn diverse verbeteringen aan de buitenruimte doorgevoerd, waaronder nieuwe bestrating met afwatering, een vernieuwde walbeschoeiing van beton en vernieuwde hemelwaterafvoeren naar de sloot.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage en separate berging;
- Nieuwe keuken (2022), badkamer met elektrische vloerverwarming (2022) en toilet (2022);
- Airco met verwarmingsfunctie (2023) en sfeervolle houtkachel (2022);
- 24 zonnepanelen (2024) – energiezuinig en duurzaam;
- Nieuwe pvc-vloeren en volledig opnieuw gestuct (2022);
- Nieuwe schuifpui (2022) voor extra lichtinval en tuinbeleving;
- Vernieuwd schilderwerk en houtwerkrenovatie (2024);
- Nieuwe meterkast (2023) voor optimaal elektra- en netwerkbeheer;
- Glasvezel aanwezig voor supersnel internet;
- Ruime garage met energiezuinige LED-verlichting;
- Prachtige zonnige tuin op het zuiden met groot terras en ruime berging;
- Vernieuwde walbeschouwing van beton (2024);
- Nieuwe hemelwaterafvoeren naar de sloot (2024);
- Nieuwe bestrating met afwatering (2024);
- Schilderwerk en houtwerkrenovatie (2024);
- Geheel gecontroleerd en gerenoveerd stucwerk (2024).

Locatie
Jubbega is een sfeervol dorp in de gemeente Heerenveen met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en multifunctioneel centrum. Op korte afstand liggen Gorredijk en Heerenveen met een breder aanbod aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de A32 en A7.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met een zonnige tuin, garage én berging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf!