Brachterweg 11A

Prachtige vrijstaande woning met ruime garage en sfeervolle tuin aan de Brachterweg.

Aan de historische Brachterweg, ooit de verbindingsroute naar het Duitse plaatsje Bracht, ligt deze in 1996 gebouwde vrijstaande woning met garage op een riant perceel van 568 m². Deze woning combineert moderne bouw met een knipoog naar het verleden en biedt een uitstekende kans voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust.


Kenmerken van de woning:
• Goed geïsoleerd en degelijk gebouwd
• L-vormige woonkamer van ca. 42m² met veel lichtinval
• Half open keuken met handige bijkeuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder
• Keurig onderhouden tuin en diepe oprit naar de vrijstaande garage


Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in een charmante hal met travertin vloer en granol wandafwerking. Hier vindt u een toiletruimte en de meterkast. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval is ruim en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de achtertuin. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast zijn defect) en biedt toegang tot de praktische bijkeuken.


Eerste verdieping: Via de eikenhouten trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 10.5 m² en 14 m²), een badkamer en een handige extra ruimte die als berging of hobbykamer kan dienen. De volledig betegelde badkamer van ca. 7.5 m² is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.


Tweede verdieping: De geheel geïsoleerde bergzolder is via een schuiftrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Hier is ook de cv-installatie (Nefit 2021, eigendom) geplaatst.


Tuin en garage: De keurig aangelegde tuin met terrassen, grasveld en borders biedt volop privacy en rust. De vrijstaande, dubbelwandige garage van ca. 37 m² is voorzien van een sectionaalpoort, een separate loopdeur en een handige vliering voor extra bergruimte.


Kortom, een prachtig onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en karakter!