Braamlanden 187

Rustig en kindvriendelijk, aan de rand van de wijk, nabij het buitengebied gelegen verrassend ruime tussenwoning, met vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde, hetgeen zorgt voor extra privacy. Het is gelegen aan een besloten en gezellig pleintje, waar direct geen auto's komen.

Indeling: Begane grond: Entree voorzijde, hal met trapopgang en toilet, keuken, doorgang naar de woonkamer met zicht op de aangelegde tuin.

1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: Overloop, vierde slaapkamer met bergruimte.

De woning heeft energielabel B, waardoor de energielasten goed beheersbaar zijn. Er is sprake van een nieuwe Hybride cv ketel en de eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van HR++ beglazing (2023). De ligging is centraal, nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer, sport- en zorgvoorzieningen.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1974.
- Perceel 123 m², woonoppervlakte 113 m².
- Energielabel B.
- Nieuwe hybride cv ketel 2024.
- Elektrisch terrasscherm
- Op afstand bedienbare mechanische ventilatie.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.