Bovenste straat 31

Midden in het centrum bevindt zich dit keurig onderhouden en verrassend
ruime appartement. Een plek waar alles samenkomt: comfort, praktische
indeling en een ligging waar je letterlijk de deur uitstapt en midden in het
leven staat.

Wat direct opvalt is de hoeveelheid extra ruimte. Naast de
woonverdiepingen beschikt het appartement over een royaal souterrain én
een praktische bergzolder, waardoor je hier meer bergruimte hebt dan je op
het eerste gezicht zou verwachten. Het appartement is daarnaast goed
geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

De ligging is simpelweg ideaal. Winkels, supermarkten, scholen en gezellige
horecagelegenheden, waaronder horecaplein De Valk, liggen allemaal op
loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2 en A73 zijn binnen
enkele minuten te bereiken, met snelle verbindingen richting Roermond,
Sittard, Maastricht en Eindhoven. Daarnaast bevinden zowel Duitsland als
België zich op korte afstand.

Souterrain:
Ruime, karakteristieke gewelfde provisiekelder van ca. 17 m².

Begane grond:
Entree met toegang tot het appartement en de trap naar de eerste
verdieping. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen
(ca. 11 m²).

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3 m²) met toegang tot de moderne keuken (ca. 12 m²),
voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik
je het ruime dakterras (ca. 11 m²), gelegen op het oosten, waar je in de
ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de woonkamer (ca. 21 m²), die
dankzij de grote raampartij aangenaam licht en open aanvoelt.

Tweede verdieping:
Via een karakteristieke bordestrap bereik je de tweede verdieping met een
overloop (ca. 4 m²), twee slaapkamers (ca. 11 m² en 15 m²) en de badkamer
(ca. 5 m²). De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en
handdoekenradiator.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 12 m²) bereikbaar, ideaal voor het
opbergen van seizoensspullen.

ALGEMEEN
• Energielabel C, met o.a. grotendeels kunststof kozijnen met
dubbelglas en dakisolatie
• Woonoppervlakte ca. 82 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 40 m²