Boven Wijde 4

Moderne Tussenwoning met Luxe Afwerking en Uitstekende Locatie Gerenoveerd in 2021!!!

Ontdek deze aantrekkelijke en recent gemoderniseerde tussenwoning, schitterend gelegen aan een autovrij pad in Waterwijk. Met slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Almere Stad, waar u kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden, het NS Station Almere Centrum, het Flevoziekenhuis en de Hogeschool Windesheim. De snelweg A6, die directe toegang biedt naar Amsterdam of Lelystad, is binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een rustige ligging met ongeëvenaarde bereikbaarheid, ideaal voor zowel starters als doorstromers.
Voor de sportieve en recreatieve momenten zijn De Leeghwaterplas en het omliggende park binnen enkele minuten te bereiken. Ook het industrieterrein met zijn bedrijven en sportscholen ligt in de nabijheid. Voorzien van 8 zonnepanelen ieder een max vermogen van 430 watt, ideaal om je elektrische auto op te laden.

Indeling:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een moderne hal met stijlvolle garderobe, een trapopgang en een recent vernieuwde meterkast uitgerust met stadsverwarming en glasvezelaansluiting. De hal leidt naar de woonkamer aan de achterzijde, waar u wordt omarmd door een prachtig uitzicht op de groene achtertuin.

De woonkamer is een oase van licht, dankzij de nieuwe laminaatvloer en de royale kunststof schuifpui met HR++ glas (geplaatst eind 2021). Deze schuifpui biedt niet alleen toegang tot de achtertuin, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt verder over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (geïnstalleerd in 2016/2017), een culinair paradijs met een kunststof werkblad, een gloednieuwe combi/oven van het merk Siemens de IQ700 serie, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is verlicht met dimbare inbouwspots en uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling wat bedienbaar is via de app.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping vindt u een slimme indeling met een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren). De master bedroom aan de achterzijde is een echte blikvanger met een volledige woningbreedte en een ruim kunststof dakkapel met HR++ glas (geplaatst in 2021/2022), een hor en ingebouwde verlichting. De verwarming kan desgewenst door de verkopers opnieuw worden geïnstalleerd. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer met houten kozijnen met dubbel glas. De recentelijk vernieuwde badkamer (2021/2022) is een moderne haven, betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping treft u een overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie, evenals extra bergruimte in de kap. De derde slaapkamer op zolder is een veelzijdige ruimte, uitgerust met een dakraam, een elegante laminaatvloer en een praktische bergvliering op de zolder.

De voortuin is groen en uitnodigend aangelegd met sfeervolle buitenverlichting die aangestuurd wordt met de app. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinstoelen. De berging is voorzien van elektra en een buitenlamp met bewegingsmelder, wat bijdraagt aan de veiligheid en functionaliteit van de tuin.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van smartbedieningen voor de verwarmingssysteem, verlichting binnen/buiten en deurbedieningen.
- Zeer rustige ligging aan een autovrij pad in Waterwijk;
- 92m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Volledige woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren
- Trappen recent gerenoveerd en bekleed met laminaat
- Energielabel A+
- Voorzien van moderne keuken en nieuwe luxe badkamer;
- Recent gerenoveerd met een nieuwe dakkapel en schuifpui van kunststof (2021/2022);
- Zonnige, groene achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Ruime parkeermogelijkheid achter de woning;
- Alle voorzieningen nabij;
- Oplevering in overleg
- Volle eigendom

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend