Bouwnummer

Informatie Verkoop ‘JENGA HOUSE’ van East Side Collective


CPO East Side Collective ontwikkelt een appartementengebouw op Oostenburg! Samen met architectenbureau Arons & Gelauff heeft de kopgroep plannen voor 14 woningen uitgewerkt. Daarbinnen is grote indelingsvrijheid die met Buro Ruim (Interieurarchitect) wordt uitgewerkt. Nu zijn er nog enkele appartementen beschikbaar voor nieuwe 'meemakers' die op de rijdende trein springen.



Beschikbare appartementen:

- Twee S-woningen van ca. 60 m2 GBO op de 1e etage.

- Een M-woning van ca. 75 m2 GBO op de 2e etage.

- Een XL-woning (dubbele benedenwoning) van ca. 132 m2 GBO woonruimte

- Twee werkunits van ca. 65m2 GBO op de begane grond.



Het appartementencomplex beschikt over:

- Multifunctionele entreehal die gebruikt kan worden als meetingspace, expositieruimte, borrels en (kinder)feestjes, lounge, koffieplek, etc.

- Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging.

- Gemeenschappelijk dakterras van ca. 70m2.

- Lift



Kosten

Uit de stichtingskostenopzet blijkt dat bouwen op deze locatie uitkomt op circa €7.000,- per m2 GBO (gebruiksoppervlak).

Dit is het totaal aan grondkosten, bouwkosten, bijkomende kosten (zoals projectbegeleider, architect, installatieadviseur, constructeur, onderzoekskosten, promotiekosten, notaris/splitsing, aansluitkosten, leges), 21% btw en een post onvoorzien)



Afwerkingsniveau:

- Houten gevel (verduurzaamd hout)

- Constructie in prefab beton

- Aluminium gevelpuien (verdiepingshoog driedubbel glas)

- Toepassing van hoogwaardig isolerend glas (nog keuze welk type, afhankelijk van pakket aan duurzaamheidsmaatregelen)

- Klimaatinstallaties:

- Het gebouw dient een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG) te zijn. Dit dient met een pakket aan duurzaamheidsmaatregelen gerealiseerd te worden. tekst verwijderd

- Warmtepomp (afnamecontract van de Esco Eijkpunt, welke de installatie in eigendom en beheer heeft en warmte levert)

- Warmte-terugwin-unit

- Vloerverwarming

- Hoogwaardige isolatie dak, gevels, tussen wanden en vloeren

- (gezamenlijke) Zonnepanelen op deel dak en zijgevel (exacte aantal nog nader uitwerken)

- Hergebruik regenwater voor bijvoorbeeld toilet doorspoelen

- Een basis badkamer (voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van het merk Grohe)

- Keukenaansluiting en voldoende groepen in de meterkast (de keuken zelf zit niet in de kostenraming)

- Wanden behangklaar afgewerkt (dit is niet vlak genoeg voor sauswerk of fijn (foto)behang)



Bij de afwerking van de woning dient rekening te worden gehouden met aanvullende kosten voor:

- (Eventueel) stucwerk als ondergrond voor sauzen of heel fijn behang

- Binnenschilderwerk (wanden en kozijnen)

- Vloerafwerking (geschikt voor vloerverwarming)

- Keuken leveren & montage (geen gasaansluiting)



Planning:

- Voorlopig ontwerp juni ‘19 - feb ‘20

- Definitief ontwerp maart ‘20 -juli ‘20

- Omgevingsvergunning aug ‘20 - jan ’21

- Grondoverdracht feb ’21 (start hypotheekverstrekking)

- Bouw feb ‘21 - maart ‘22

- Eindoplevering april ’22 /Q2