Bouwmansweg 5

Wonen met ruimte, rust én de charme van het dorpsleven. Deze plek biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen in de polder en de gezelligheid van het dorp. Waar je de rust vind en de weidsheid van de omgeving ziet en voelt, terwijl de voorzieningen op slechts enkele minuten afstand te vinden zijn. Welkom op Bouwmansweg 5!

De woning staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.640m2, met de unieke mogelijkheid om aan de overzijde van de woning een perceel (weide)grond van ca 7.500m2 erbij te kopen. Hier geniet je van volop privacy door het volwassen groen rondom. De woning is zo op het perceel gesitueerd dat de ruimte rondom optimaal benut wordt, zonder het gevoel van vrijheid te verliezen. Zo is er meer dan genoeg ruimte én mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitoefenen van hobby’s en het houden van dieren door de aanwezige schuren en stallen. De woning zelf biedt een woonoppervlakte van ca 220m2 en oa. een compleet woonprogramma op de begane grond met een ruime slaapkamer en badkamer ensuite. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort.

DUURZAAM WONEN
Aan de toekomst is al gedacht door een combinatie van 44 zonnepanelen met optimizers en 5 thuisbatterijen. Verder is de woning uitgerust met een Solaredge Home Hub. Hiermee kan je zelf bepalen hoeveel stroom je opwekt en of je een elektrische auto wil laden met alleen de opbrengst van de zonnepanelen. Daarnaast biedt de Home Hub de cruciale back-up functie tijdens stroomuitval. De installatie is volledig klaar voor als de salderingsregeling voor zonnepanelen stopt. Verder is de woning bijna volledig voorzien van HR++ glas en zijn gevels en vloeren (deels) geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel A.

SFEER EN LUXE IN DE WONING
Binnen wacht een royale living met open keuken. Rondom zijn veel ramen, waardoor er overal een fijne lichtinval is en je uitkijkt op de tuin rondom. Er is volop ruimte om verschillende opstellingen van meubels uit te proberen. Er is hier niet alleen plaats voor een ruime, comfortabele zithoek maar zeker ook voor een lange eettafel – ideaal voor uitgebreide diners en lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De houtkachel is daarbij het absolute middelpunt. De luxe, open keuken heeft alle comfort die je kan wensen. De ruime opstelling met een kook-/spoeleiland en hoge wandkasten is afgewerkt met hoogglans witte fronten, een keramiek werkblad en veel werk- en bergruimte. Ze is voorzien van een grote koelkast én een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, 2 wijnkasten, 1 oven en 1 oven met geïntegreerde magnetron/stoomfunctie en een Quooker. Hier komen functionaliteit en stijl samen in een ruimte die uitnodigt tot (samen) koken en gezelligheid, zonder het contact met de living te verliezen. De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming. Een praktische bijkeuken met het oa. ruimte voor het witgoed is direct verbonden met de keuken.

Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De ruime kamer heeft een aan de tuinzijde een apart gedeelte met hoge kledingkasten en openslaande deuren naar de tuin. Wakker worden met het geluid van vogels op de achtergrond. Aan de andere zijde bevindt zich aansluitend de badkamer. Deze is prettig ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, luxe toilet en bidet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, elk met eigen sanitair. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor het ontvangen van gasten, kinderen of kleinkinderen die dan beschikken over eigen privacy en voorzieningen.

DE BUITENRUIMTE
De achtertuin is een fijne, beschutte ruimte met veel volwassen groen. Door de diverse beplanting zijn er verschillende hoeken en terrassen ontstaan, waardoor iedereen altijd een plekje heeft. Maar de echte eyecatcher is natuurlijk de geweldige, riante veranda (32m2), vervaardigd uit stoere materialen, volledig geïsoleerd en af te sluiten met glazen schuifdeuren. Bovendien staat er een gezellige houtkachel. Dit maakt dat je er in elk seizoen heerlijk kunt zitten. De perfecte plek om het hele jaar door buiten te leven: lange zomeravonden vrienden of knusse wintermiddagen bij het haardvuur met je gezin of familie en vrienden. En wie echt wil ontspannen, kan plaatsnemen in de buitenjacuzzi. De tuin is afgesloten met een afsluitbare poort.

Aan de voorzijde vind je weelderige beplanting die de woning een prettig aanzien geeft. Door de ligging aan een kleine zijweg met slechts bestemmingsverkeer van de 3 woningen die hieraan liggen, rijden er nauwelijks auto’s voor de woning langs. Aan de zijkant van de woning is een oprit waar je riant met meer auto’s kunt parkeren en een dubbele carport. Verder is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Deze laadpaal is gekoppeld aan de Home hub. Direct grenzend aan de oprit staat een grote schuur van ca 70m2 met hoge deuren aan de voorzijde. Dit is geweldige ruimte voor de handige klusser, hobby of gewoon lekker veel bergruimte. In de schuur is de mogelijkheid voor een klein gastenverblijf voorbereid, momenteel is deze in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast zijn er nog diverse kleine bergruimtes en 2 stallen voor paarden (of andere dieren) op het terrein aanwezig.

Aan de overzijde van de woning ligt een weiland dat optioneel kan worden aangekocht. Daarmee ontstaat een unieke kans voor paardenliefhebbers: jouw paarden dichtbij huis, met voldoende ruimte om te grazen en te bewegen. Een zeldzame combinatie van wonen én een hobby uitoefenen op één prachtige locatie.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• landelijk gelegen, maar op loopafstand van de voorzieningen
• royale woning op een prachtig perceel eigen grond
• gelijkvloers woonprogramma
• 2 slaapkamers op de verdieping, beide met eigen badkamer
• veranda met stoere materialen en houtkachel
• buitenjacuzzi
• ruime living
• open keuken met luxe inbouwapparatuur
• riante schuur met mogelijkheid voor een gastenverblijf
• 2 stallen en optie tot aankoop van weiland tegenover
• grote oprit met dubbele carport
• verduurzaming met 44 zonnepanelen, 5 thuisbatterijen en Home hub back-up

EEN THUIS MET VELE GEZICHTEN
Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Deze royale woning biedt het ultieme buitenleven mét comfort en tegelijkertijd ook de ruimte voor hobby en dieren. Een unieke kans!

BURGH-HAAMSTEDE, WONEN IN HET HART VAN NATUUR EN KARAKTER
Burgh-Haamstede is een dorp met karakter, sfeer en historie, gelegen op één van de mooiste plekken van Schouwen-Duiveland. Hier vind je de perfecte balans tussen levendige dorpsgezelligheid en een unieke variatie aan landschap met eindeloze polders, beschutte bossen, grillige duinen en uitgestrekte stranden. Ieder seizoen toont dit landschap zich van een andere kant – van bloeiende lenteweiden tot warme zomerdagen, van kleurrijke herfstbossen tot een winterse stilte die een bijna magische sfeer geeft. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten, (sport)verenigingen, 2 basisscholen en kinderdagverblijf. De mooie monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.