Boutensstraat 53

Bent u op zoek naar een nieuwe woning dan is dit u kans! In de populaire wijk ‘Oost’ krijgen wij een mooie tussenwoning in de verkoop. De woning biedt vrij uitzicht in de straat en heeft op de 1ste etage 2 slaapkamers, een vergrote badkamer en een separate wasruimte/toilet. Op de 2de verdieping heeft u een voorzolder en een ruime slaapkamer. De achtertuin met stenen berging is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een plek waar u heerlijk zult genieten. Het Oosterpark is op loopafstand met een kinderboerderij en recreatie mogelijkheden. Winkelcentrum Plein-oost, verschillende scholen en diverse uitvalswegen zoals de A15, A16.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning op een schitterende locatie

Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur kom u terecht in de entreehal waar zich de meterkast, trapopgang en de half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van laminaat vloer en grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde van woning bevindt zich de half-open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en RvS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen stenen berging en achterom. Het achterpad is recent vernieuwd.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. U treft aan de achterzijde van de woning de vergrote betegelde badkamer welke is voorzien van wastafel, bad en douchecabine. Hieraan grenzend bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. ..m². Aan de voorzijde van de woning treft u de andere slaapkamer m². Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. In de separate wasruimte bevindt zich ook het toilet.

2e verdieping:

Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling (Intergas 2019) en verschillende opbergruimtes. Dan volgt de ruime slaapkamer 3 van ..m² voorzien van een dakkapel. De vele bergruimtes bevinden zich achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Eigen grond 156m²
- Woonoppervlakte: 104m2
- Verwarming: Middels CV Ketel (Intergas 2019)
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van stenen berging.
- Sfeervolle woning!
- Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.