Boulevard 1945 234

In het centrum gelegen studio, hetgeen inhoud wonen en slapen in dezelfde ruimte, naast een aparte keuken. Gelegen in complex met lift op de derde woonlaag met klein balkon met zicht op het centrum en de entree van het ziekenhuis. Ideaal voor kleine bewoning of een tussenfase. Gezien de locatie nabij het Saxion en op korte afstand van de Universiteit is het appartement ook zeer geschikt voor een young professional of een student.

Indeling:
Centrale entree, hal met trap- en liftopgang.
Toegang tot de studio is inpandig; entree, hal met kasten voor diverse doeleinden, woon-/ slaapkamer met een balkon en achtergelegen keukenruimte.

De studio wordt verwarmd door middel van de centrale blokverwarming en daarnaast is er de eigen boiler voor het warme water. In het souterrain kunnen centraal of apart in de eigen berging de fietsen worden geplaatst, waar je via de achterzijde dan naar buiten kunt. De servicekosten zijn voor algemeen gebruik en onderhoud en bedragen € 170,67 per maand. Het balkon is klein maar bruikbaar en is op het avondzonnetje gericht. De centrale ligging en het volume van de studio bepalen mede het woongenot en het woongemak. Voor iemand alleen of een jong stel is dit een ideaal begin voor de eerste jaren!

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 40 m²;
- Energielabel E;
- Woon-/ slaapkamer in één;
- Centraal gelegen, nabij alle voorzieningen;
- Servicekosten € 170,67 per maand - voorschot stookkosten is € 60,- per maand.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Indeling
Centrale entree, hal met trap en liftopgang

Entree appartement (Studio)
Hal, bergkast, badkamer met toilet, douche en wastafel, woonkamer met balkon en dichte keuken.

Balkon
Het balkon is voor de helft inpandig en geschikt voor twee stoelen en kleien tafeltje.

Tuin
Geen

Studio Located in the City Center

A centrally located studio, meaning living and sleeping in the same space, with a separate kitchen. Situated in a complex with an elevator on the third residential floor, it features a small balcony overlooking the city center and the entrance of the hospital. Ideal for single occupancy or as a temporary living arrangement. Given its location near Saxion University of Applied Sciences and within close proximity to the University, this apartment is also well-suited for a young professional or a student.

Layout:
Central entrance, hallway with staircase and elevator access.
The entrance to the studio is indoors; hallway with storage cabinets for various purposes, living-/bedroom with a balcony, and a separate kitchen area at the back.

The studio is heated via central block heating, and there is a private boiler for hot water. In the basement, bicycles can be stored either in the central storage or in a private storage unit, with access to the back exit. The service costs cover general use and maintenance and amount to €155.63 per month. The balcony is small but functional, facing the evening sun. The central location and the studio’s layout contribute to comfortable and convenient living. This is an ideal starter home for a single occupant or a young couple!

EXTRA Information:
- Built in 1964
- Living area: 40 m²
- Energy label: E
- Combined living and sleeping area
- Centrally located, close to all amenities
- Service costs: €155.63 per month
- Heating advance payment: €60 per month

EXTRA Conditions:
- The apartment has been measured according to NEN2580 and comes with a measurement report.
- For apartments older than 25 years, an age clause applies.
- If the seller has never lived in the apartment, a non-occupancy clause applies.
- The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
- A sale is only final once both parties have signed the purchase agreement (written requirement).
- Transfer date: in consultation.