Boudewijn Buchlaan 19

Voor wie op zoek is naar een ruime tweekapper met een grote tuin en garage, gelegen in een fijne, gezinsvriendelijke woonomgeving, is dit een unieke kans. Deze keurig onderhouden en instapklare woning met vier slaapkamers biedt alles wat u zoekt.

Modern, energiezuinig en duurzaam
De woning, opgeleverd in 2016, is modern en duurzaam. Voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ isolatieglas, vloerverwarming door het hele huis en ventilatie met warmteterugwinning, voldoet dit huis aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie, energiezuinigheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muren en dak) en heeft energielabel A. Voor extra verwarming en koeling is de airconditioning aanwezig, die in 2022 is geplaatst en naar behoefte koelt of verwarmd zonder dat er gas voor hoeft te worden verstookt.

Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken
Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot een modern toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de ruime woonkamer springt direct de stijlvolle cinema wall met sfeerhaard in het oog, de centrale plek van de zithoek. Via de openslaande deuren kijkt u uit op de zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval, en de open keuken maakt het geheel extra ruimtelijk en licht.

De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht door de erker. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een splinternieuwe combi-oven. De hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, en zijn voorzien van rolluiken om de temperatuur in zowel zomer als winter aangenaam te houden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelegen.

De afmetingen van de slaapkamers zijn:
- Hoofdslaapkamer: ca. 5.40 x 3.10 m
- Slaapkamer 2: ca. 3.45 x 2.70 m
- Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.27 m

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een modern badkamermeubel met spiegel. Voor extra comfort is er een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer en multifunctionele ruimte
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een grote open ruimte die ideaal is voor opslag, wassen, strijken of zelfs als werk- of speelruimte. Indien gewenst, kan hier ook een vijfde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. In de inbouwkast vindt u de CV-opstelling, het WTW-systeem en de witgoedaansluitingen.

De vierde slaapkamer aan de voorzijde van het huis is een leuke, lichte kamer onder de kapconstructie, perfect voor opgroeiende kinderen, maar ook geschikt als logeerkamer, werkkamer of fitnessruimte.

De tuin
In de tuin heeft een heerlijke ruimte om vrij van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met veel onderhoudsgemak, terwijl het wel een gezellige ruimte is met afwisselend verharding en groen. Een ideale plek voor een zwembad of hottub is er ook: achter de garage is nog een vrije hoek. Maar hier kan ook prima ene lounge set staan. De zon draait de dag door de tuin, dus u kunt genieten van het zonnetje. Voor al te warme (strand-) dagen is er de tuindouche en wil u wat beschutting zoeken is er de overkapping direct achter de woning. Voor tuingereedschap of speelgoed is er nog een berging achterin de tuin, die een leuke extra is op de aanwezige garage.

Ruime, geïsoleerde garage
De extra ruime garage, voorzien van een epoxy-betonvloer, is uitstekend geïsoleerd en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en eventueel een auto. Het is ook een ideale klusruimte. De garage is via een tuinpoort verbonden met de woning, zodat u altijd gemakkelijk toegang heeft, terwijl het perceel volledig afgesloten is vanaf de straat. In de straat is voldoende parkeerruimte, maar het is wel zo'n fijn idee dat u op de eigen oprit nog twee auto's kwijt kunt.

Wonen in de gezellige wijk Riethoek
Deze moderne eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Riethoek. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een speeltuin, en scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. In deze wijk wordt nog volop buiten gespeeld, en lange zomeravonden worden doorgebracht op de speelveldjes in de buurt. Een heerlijke plek om uw kinderen te laten opgroeien!

Geïnteresseerd?
Past deze woning bij uw wensen? Neem dan contact met ons op! Bel ons op 0113-223946 of reageer via de website.