Botting 8

In een heerlijk rustig gedeelte van de woonwijk, met een vrij gelegen, zonnige achtertuin is deze zeer ruime, geheel gemoderniseerde en verduurzaamde woning met aanbouw aan de achterzijde gelegen. Met onder andere drie ruime slaapkamers, een luxe keuken met spoeleiland en een mooi aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een zeer complete en fraai afgewerkte woning. De woning is gelegen op loopafstand van verschillende basisscholen en het historisch centrum van Maasland.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Toegang tot de woning via de centrale hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trap naar verdieping. Zeer ruime sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een recentelijk geplaatste aanbouw. De geïsoleerde betonvloer is geheel voorzien van vloerverwarming, onder de pvc-vloer. Aan de voorzijde is de moderne en luxe keuken geplaatst. Deze fijne keuken is op maat gemaakt, voorzien van veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor de voorraad. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een glazen schuifpui geplaatst, waardoor er veel licht binnen komt en u uitkijkt over de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De achtertuin is een sfeervolle plek met verschillende terrassen en aan de achterzijde een natuurlijke overkapping. De achtertuin is ontsloten via een achter de woning gelegen voetpad met een groenstrook en water.


Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin grote bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een speels ingedeelde slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Met de schuine delen, verschillende hoekjes en een vaste kast is dit een hele leuke slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning aanwezig. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer aanwezig. Dit waren voorheen twee kamers waardoor er een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Geeft u de voorkeur aan een extra slaapkamer/ kantoorruimte dan is het eenvoudig om hier weer twee aparte ruimtes van te maken.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor dit ook een ruime verdieping is. Aan de voorzijde van de woning is een zeer riante overloop. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. In een vaste kast is de CV combiketel (2018) opgehangen.
Aan de achterzijde van de woning is een hele ruime slaapkamer aanwezig. Onder het schuine deel van de kap is een grote maatwerkkasten aanwezig. De 2e verdieping biedt zowel aan de voor- als achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten.

Bent u benieuwd naar deze prachtige ruime woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.


Bijzonderheden
Locatie:
De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met in de directe omgeving speeltuinen, basisscholen en diverse voorzieningen. Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Botting. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1978
• Goed geïsoleerde woning met gevelisolatie, vloerisolatie en 8 zonnepanelen
• Energielabel A (geldig tot: 22 - 08 - 2035)
• Ruime, luxe woonkeuken aan de voorzijde
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Aanbouw maart 2021
• CV-combiketel 2018
• Zonnig gelegen achtertuin, grenzend aan voetpad, groen en water
• Geheel eigen grond en een strook grond (19m2) aan de achterzijde in bruikleen, om niet, van de Gemeente Midden-Delfland

Kadastraal:
Botting 8, 3155 BW en Maasland
Maasland sectie C nummer 2245 groot 1 are, 34 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2
Berging: ca. 5,8 m2
Perceeloppervlakte: ca. 134 m2
Inhoud: ca. 510 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.