Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14
Bospolderstraat 14

Bospolderstraat 14

Nieuwerkerk A/D IJssel

€ 459.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat met brede groenstrook en heeft een hele fijne uitstraling.

Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijke onderhoudsvrije achtertuin met ruime stenen berging is dit een heerlijke woonplek!

Ideaal gelegen in de populaire wijk Dorrestein, is dit een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld het winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.

Kortom: een zeer complete moderne woning, ervaar het zelf en maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond
* Entree via de gezellige voortuin, gang met modern toilet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping
* Moderne open keuken met veel opbergruimte welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser en een gezellige eetbar voorzien van een inbouw combi-oven/magnetron
* Sfeervolle lichte woonkamer met eetgedeelte

* Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met royale stenen berging, overkapping met achterom naar achterpad en garagepleintje.

Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (water)en een PVC vloer gelegd in een visgraatpatroon.

1e verdieping:
* Overloop met trap naar de 2e verdieping
* Master bedroom, slaapkamer II met vaste kast en slaapkamer III

* Luxe badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel met 2 separate wastafels en ruime doucheruimte met regendouche.

2e verdieping:
* Ruime zolder met twee kunststof dakkapellen, waarvan 1 voorzien van rolluik
* Voorzolder ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling CV ketel
* Royale slaapkamer IV met dakkapel


Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Zonwering aan de voorzijde
- Gehele woning is v.v. dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
- Stenen berging in achtertuin met achterom
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel
- Woning is in 2022 nagenoeg volledig verbouwd en in perfecte staat
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Aanvaarding: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Valliant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
419 m³
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*