Boslaan 25

Jaren ’30 tweekapper met karakter, stijl en een tuin die verrast op elke meter

Aan de Boslaan 25 staat een woning die nostalgie en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 ademt karakter door details als glas-in-looddeuren, hoge plafonds en de authentieke voordeur met sierlijst, maar verrast tegelijk met een moderne keuken, een luxe badkamer en een tuin die aanvoelt als een tweede leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie woonlagen, vindt u hier vier slaapkamers, een stijlvolle living en volop praktische ruimte. Daarbij beschikt u over een perceel van 290 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe achtertuin met meerdere terrassen én een sfeervol tuinhuis dat dienstdoet als bar en loungeplek. Het is een woning die niet alleen prettig woont, maar ook uitnodigt om te genieten – van de details binnen en van het buitenleven.

De buurt
De woning ligt in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor wie verder weg moet, zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden maken het eenvoudig om even de drukte te ontvluchten. De ligging biedt daarmee zowel het gemak van de stad als de ontspanning van groen om de hoek.

Begane grond
U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waar het hoge plafond in de hal meteen de toon zet. Hier vindt u de meterkast, bergkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer aan uw rechterhand.

De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een warme houten vloer die de ruimte een huiselijk karakter geeft. Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes; er is namelijk meer dan genoeg plek voor een grote eethoek in de keuken. De en suitedeuren met glas-in-lood verbinden de living met de woonkeuken. Deze keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de keuken komt u in de gang waaraan het toilet, de badkamer, toegang tot de achtertuin en meerdere maatwerk bergkasten zich bevinden.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, groot badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel en een designradiator. Alles is afgewerkt met eigentijdse, grote wand- en vloertegels. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een praktische werkbank zijn gerealiseerd. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet met raam, en twee slaapkamers, beide met een eigen sfeer en indeling. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en licht, met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. De tweede kamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast, en is een ideale kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog twee kamers biedt. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is er volop licht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier vindt u vaste kastruimte onder de schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor uw auto en middels de brede poort heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het eerste gedeelte grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel onder de platanen, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop vindt u een groot gazon, een vlonderterras en het absolute hoogtepunt: het royale tuinhuis met bar en zithoek. Hier kunt u gasten ontvangen, een drankje inschenken of gewoon ontspannen in de loungehoek. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, sierbestrating en biedt veel privacy.

Boslaan 25 is een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak: het is een thuis waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Of u nu geniet van een rustige avond in de woonkamer, samen kookt in de moderne keuken of vrienden ontvangt in de tuinbar, hier voelt elke dag bijzonder. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier van deze prachtige jaren ’30 woning in Veenendaal.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap
- Bouwjaar: 1930
- Verbouwjaar: 1988(aanbouw) 2002(dakkapel)
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar
- Aanwezig: dakkapel/veranda
- Ligging tuin: noord-west/ zuid-oost
- Tuin bereik: voor

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018)
- Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018)
- Voorzieningen: buitenzonwering/bijkeuken/
- Mechanische ventilatie: geen
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: grotendeels (behalve badkamer en 1 raam in bijkeuken)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.