Bos en Lommerweg 29H

Leuk en zeer centraal gelegen 3-kamer appartement met prachtig uitzicht, veel licht en een eigen binnentuin!

Dit charmante appartement ligt aan de brede Bos en Lommerweg, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt maar liefst 68 m² bruikbare woonoppervlakte. De woning is keurig afgewerkt en door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. Een lichte en ruime woonkamer, een stijlvolle keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een balkon als een groene binnentuin zorgen voor optimaal wooncomfort.

Wij heten je van harte welkom aan de Bos en Lommerweg 29-H!

Locatie
Deze instapklare woning ligt zeer centraal in het populaire stadsdeel West, in de gewilde buurt Bos en Lommer. Op loopafstand vind je talloze winkels en geliefde eet- en drinkgelegenheden zoals Koffiebar Fuku, Lupe, No Man’s Art Gallery en Café Restaurant Amsterdam. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn te voet bereikbaar. Het Westerpark staat bovendien bekend als het meest culturele park van de stad!

Ook aan sportvoorzieningen geen gebrek: padelliefhebbers staan binnen no-time op de baan bij Padel NEXT. Het centrum van Amsterdam bereik je in slechts 10 minuten, terwijl Station Sloterdijk en andere openbaarvervoeropties zich op loop- of fietsafstand bevinden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Kortom: een heerlijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Eerste verdieping
Via de statige gemeenschappelijke entree bereik je, na enkele treden omhoog, de voordeur.
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning (westen) en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

De gesloten keuken (2018), in dubbele wandopstelling, bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met toegang tot het balkon (oosten). Op deze verdieping vind je ook de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree of via de berging op de begane grond bereik je een royale ruimte van 27 m², voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer, een douche, een toilet, de cv-installatie en de wasmachine-/drogeropstelling. Vanuit de slaapkamer stap je zo je eigen groene en rustige binnentuin in, gelegen op het oosten.

Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen, separate berging.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 30-11-2058.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- 41 m² woonoppervlakte (conform NEN)
- 27 m² extra woonruimte op de begane grond
- Balkon op het oosten
- Groen uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
- Energielabel D
- Servicekosten: € 78,23 per maand
- Oplevering in overleg

Attractive and very centrally located 2-bedroom apartment with stunning views, abundant natural light, and a private garden!

This charming apartment, situated on the broad Bos en Lommerweg, is spread over two floors and offers no less than 68 m² of usable living space. The property is neatly finished and has been excellently maintained by the current owner. A bright and spacious living room, a stylish kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and both a balcony and a green private garden ensure maximum living comfort.

We warmly welcome you to Bos en Lommerweg 29-H!

Location
This move-in-ready home is located in the popular West district, in the sought-after Bos en Lommer neighborhood. Within walking distance you’ll find numerous shops and popular cafés and restaurants such as Koffiebar Fuku, Lupe, No Man’s Art Gallery, and Café Restaurant Amsterdam. Both Westerpark and Erasmuspark are just a short walk away. Westerpark is also renowned as the city’s most cultural park!

Sports enthusiasts won’t be disappointed either: padel players can be on the court at Padel NEXT in no time. Amsterdam’s city center is only 10 minutes away, while Sloterdijk Station and other public transport options are within walking or cycling distance. By car, the A-10 Ring Road can be reached within minutes.

In short: a wonderful neighborhood with everything you need close at hand.

Layout
First floor
Through the stately communal entrance, a few steps lead up to the front door.
You enter into the spacious hall with meter cupboard and access to the living room. Located at the front of the apartment (west-facing), the living room feels exceptionally bright and airy thanks to its large windows. Walls and ceilings are neatly finished and the floor is laid with laminate. From here you enjoy a beautiful view of the green surroundings.

The closed kitchen (2018), in a double-wall layout, sits directly next to the living room and comes equipped with various high-end built-in appliances and ample storage space.

At the rear you’ll find the bedroom, with access to the east-facing balcony. This floor also features a modern bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, designer radiator, and wall-mounted toilet.

Ground floor
Via the shared entrance or through the storage room on the ground floor, you enter a spacious area of 27 m² with underfloor heating. Here you’ll find a second bedroom, a shower, a toilet, the central heating system, and washing machine/dryer connections. From the bedroom you step directly into your own green and tranquil garden, facing east.

On the ground floor, you also have your own private storage room.

Ground lease
The apartment is situated on municipal leasehold land. The current term has been paid off and runs until 30 November 2058.

Particulars
- Built in 1934
- 41 m² living area (in accordance with NEN standard)
- 27 m² additional living space on the ground floor
- East-facing balcony
- Green views to both front and rear
- Energy label D
- Service costs: € 78.23 per month
- Handover in consultation