Bos en Lommerplantsoen 97C

Prachtige turn-key studio op de 7de verdieping met prachtig uitzicht en een ruime berging in de onderbouw, vlakbij het Erasmuspark in Amsterdam West.

Deze studio maakt deel uit van het gerenoveerde GAK-gebouw ‘De Studio’, dat enkele jaren geleden volledig is opgeknapt en inmiddels de status van gemeentelijk monument heeft gekregen. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woon/slaapkamer met hoge ramen, een hoog plafond en een aparte badkamer en open keuken. Het complex biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een liften een wasserette.
OMGEVING
Het complex ligt tussen de Bos en Lommerweg, het sfeervolle Erasmuspark en het groene Rembrandtpark. De bruisende wijk Bos en Lommer biedt volop stadsleven met veel groen. Je vindt er allerlei winkels op loopafstand, zoals de Hema, Albert Heijn en Coffee Company. Aan de Erasmusgracht is het mogelijk om een bootje te huren. Zo vaar je direct naar de grachten van de binnenstad of het Nieuwe Meer. Tram- en bushaltes (lijnen 7, 15 en 21) liggen om de hoek, die verbindingen bieden naar het centrum, Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk. Binnen één minuut ben je met de auto op de Ring A10-west.

STUDIO
De studio heeft grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen, gecombineerd met een plafondhoogte van 2,74 meter, wat het een ruimtelijk gevoel geeft.
Naast de bank is er voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een eettafel. De beige keuken met grijs gemêleerd werkblad is voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en een losse wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt geheel gemeubileerd zoals getoond geleverd.

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
In de onderbouw vind je de wasserette, die werkt via een app op je telefoon. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een huismeester aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

Studio van 30 m² in gemeentelijk monument ‘De Studio’ met een berging in de onderbouw van ca. 6 m²;
Dubbele lift en videofoon voor toegang;
Laminaat vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling via stadswarmte;
Actieve VVE, servicekosten € 190 per maand (inclusief € 75 voorschot stookkosten)
Voortdurende erfpacht van € 790 per jaar (+ jaarlijkse indexering) tot november 2063
Erfpacht voor de berging is eeuwigdurend afgekocht;
Ventilatiesysteem en glasvezel voor supersnel internet;
Energielabel A, geldig tot mei 2025;
Levering in overleg en kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Beautiful turn-key studio on the 7th floor with stunning views and a spacious storage room in the basement, located near Erasmuspark in Amsterdam West.

This studio is part of the renovated GAK building ‘De Studio,’ which was completely renovated a few years ago and has since earned the status of a municipal monument. The home is cleverly designed and features a light-filled living/sleeping area with large windows, high ceilings, a separate bathroom, and an open kitchen. The complex offers various communal facilities, including elevators and a laundry room.

LOCATION
The complex is situated between Bos en Lommerweg, the charming Erasmuspark, and the green Rembrandtpark. The vibrant Bos en Lommer district offers plenty of city life with lots of greenery. You’ll find various shops within walking distance, such as Hema, Albert Heijn, and Coffee Company. You can rent a boat on the Erasmusgracht, taking you directly to the city’s canals or the Nieuwe Meer. Tram and bus stops (lines 7, 15, and 21) are around the corner, providing connections to the city center, Central Station, and Amsterdam Sloterdijk. You’re just one minute from the A10-West ring road by car.

STUDIO
The studio has large windows that let in plenty of natural light, combined with a ceiling height of 2.74 meters, giving it a spacious feel.
Next to the sofa, there’s ample space for a bed, wardrobe, and dining table. The beige kitchen with a gray veined countertop is equipped with a ceramic hob with an RVS extractor, a combi-oven/microwave, fridge, and a separate washing machine. The bathroom includes a walk-in shower, sink unit, and toilet. The property is delivered fully furnished as shown.

COMMUNAL FACILITIES
In the basement, you’ll find the laundry room, which works via an app on your phone. There’s also a communal bike storage area and a building caretaker on-site.

FEATURES

Studio of 30 m² in the municipal monument ‘De Studio’ with a storage room in the basement of about 6 m²;
Double elevators and video phone acces;
Grey laminated floor with underfloor heating and cooling via district heating;
Active HOA, service costs €190 per month (including €75 heating cost advance);
Ongoing leasehold of €790 per year (+ annual indexing) until November 2063;
Leasehold for the storage unit is paid off indefinitely;
Energy label A, valid until May 2025;
Delivery in consultation and possible in the short term.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.