Boris Pasternakstraat 409

Fijn en licht tweekamerappartement met volledig afgekochte erfpacht, gelegen in Venserpolder. Zeer centraal met het metrostation Strandvliet aan de overzijde van de straat, waardoor je snel in centrum Amsterdam bent. Voorts nabij vele voorzieningen en winkels zoals winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA en Ziggo Dome. De omgeving van Venserpolder kenmerkt zich door het groene karakter. Ieder appartementencomplex heeft zijn eigen groene binnentuin. Daarnaast zijn er langs de straten diverse grasstroken en singels gelegen, waardoor het een ruime, bijzonder aangename en veilige woonomgeving is. In de binnentuin van dit complex wordt juist de laatste hand gelegd aan een splinternieuw speeltuintje. Ook aan de kleinste Amsterdammers is dus gedacht.


Een keurig trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning direct binnendoor te bereiken is. Een centraal halletje biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer heeft uitzicht op de binnentuin van het complex. Centraal is de badkamer gelegen met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een soort barretje. De keuken is eenvoudig en kan een goede modernisering gebruiken. Wellicht hiermee direct een fraai kook- of werkeiland creëren, want de situering van de keuken op deze plek is daar uitermate voor geschikt. Vanuit de woonkamer toegang tot een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuiden.

In de woning zelf is veel bergruimte. Er is een diepe, ingebouwde kast in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is ook een bergruimte gelegen. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en hier kan de wasmachine geplaatst worden. Door het aanbrengen van enige legplanken kan ook hier nog veel opgeborgen worden. Op de begane grond is ook nog een prima box / berging gelegen van 5 m2. Ideaal voor een fiets. Er is een stopcontact, dus ook een elektrische fiets hier opladen is geen probleem.
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ Energielabel C
+ Woonoppervlak 55 m2 met een berging van 5 m2 op de begane grond
+ VvE-bijdrage €160,82 per maand.
+ Balkon op het zuiden
+ De woning is nooit door de eigenaar zelf bewoond geweest. In de koopovereenkomst zal zodoende de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, naast de standaard asbestclausule en ouderdomsclausule.Nice and bright two-room apartment with fully bought off leasehold, located in Venserpolder. Very central with the Strandvliet metro station across the street, so you can quickly reach the center of Amsterdam. Furthermore, close to many amenities and shops such as the Amsterdamse Poort shopping center, Arena Boulevard Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA and Ziggo Dome. The area around Venserpolder is characterized by its green character. Each apartment complex has its own green courtyard. In addition, there are various grass strips and canals along the streets, making it a spacious, particularly pleasant and safe living environment. In the courtyard of this complex, the final touches are being put to a brand new playground. Even the smallest Amsterdammers have been thought of.
A neat staircase takes you to the second floor, where the entrance to the house can be reached directly from the inside. A central hall provides access to all rooms. The bedroom has a view of the inner garden of the complex. The bathroom is centrally located with toilet, shower and sink. The living room has an open kitchen with a kind of bar. The kitchen is simple and could use a good modernization. Perhaps this could immediately create a beautiful cooking or work island, because the location of the kitchen in this place is extremely suitable for this. From the living room access to a wonderfully spacious and sunny balcony, located on the south.

There is a lot of storage space in the apartment itself. There is a deep, built-in cupboard in the living room. Adjacent to the kitchen is also a storage room. Here is also the location for the central heating boiler and here the washing machine can be placed. By installing some shelves, a lot can also be stored here. On the ground floor there is also a great box / storage room of 5 m2. Ideal for a bicycle. There is a power outlet, so charging an electric bicycle here is no problem.
+ Perpetual fully redeemed leasehold
+ Energy label C
+ Living area 55 m2 with a storage room of 5 m2 on the ground floor
+ VvE contribution €160.82 per month.
+ Balcony facing south
+ The apartment has never been occupied by the owner himself. The purchase agreement will therefore include the non-self-occupancy clause, in addition to the standard asbestos clause and age clause.