Borgesiusstraat 63B 01

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp-Bergpolder.

Leuk ingedeeld appartement in rustig straatje van Bergpolder

In een charmant en rustig straatje in het geliefde Bergpolder bevindt zich dit prettig ingedeelde bovenhuis, verdeeld over de eerste en halve derde verdieping. De woning is ideaal voor wie graag ruim woont en daarbij de flexibiliteit zoekt van een extra (werk)ruimte of studio.

Op de eerste verdieping tref je een ruim en sfeervol appartement met een lichte woonkamer, een fijne slaapkamer, een aparte eetkamer, een nette keuken, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woning een prettige, open uitstraling.

Op de derde verdieping bevindt zich een zelfstandige studio met woon-/slaapkamer en een eigen badkamer. Perfect als gastenverblijf, werkruimte of voor een medebewoner.

De woning ligt in een populaire en groene wijk, met winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van het stadsleven maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Hier geniet je van wooncomfort én alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Interesse? Dit is een unieke kans op een veelzijdige woning op een geweldige locatie!

P L U S P U N T E N
+ Sfeervolle details
+ Ideaal voor woningdelers
+ Gunstige ligging (binnen enkele minuten bereik je de A20, A13, metro en centraal station)

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

I N D E L I N G
Eerste verdieping:
Entree, hal, keuken en slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Woonkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche en toilet.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte: ca. 65m²;
• Energielabel E;
• VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 70,- (conform begroting 2025);
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Standaard ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.