Borgesiusstraat 49b

BORGESIUSSTRAAT 49 B | 49 M2 | ZONNIGE TUIN | ROTTERDAM NOORD |

Starters opgelet: fijn (t)huis met tuin! Dit knusse plekje heeft alles wat je nodig heeft: van authentieke en suite deuren, tot een recent gerenoveerde badkamer, tot aan een grote zonnige tuin. Daarnaast biedt de woning ook nog ontzettend veel mogelijkheden voor je eigen invulling. Creëer bijvoorbeeld een open woonkeuken en laat de keukenprins(es) in je naar boven komen. Daarnaast woon je super centraal met de uitvalswegen op 5 minuutjes rijden en het stadscentrum om 10 minuten fietsen. Fijn plekje in één van de leukste buurten van Rotterdam!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor gezellige horeca, boetiekjes en dagelijkse boodschappen. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling

Begane grond:
Bereik via de gesloten entree en de ruime hal het lichte leefgedeelte van de woning, waarbij de authentieke en-suite deuren aan beide zijden meteen opvallen. Wat een sfeer! De tussenkamer leent zich als de perfecte eetkamer, maar is ook zeer geschikt als fijne thuiswerkplek. Ideaal! De gehele woning is voorzien van gestuukte muren en plafonds en een nette laminaatvloer. In de living zijn twee vaste kasten te vinden voor het opbergen van je spullen. Met uitzicht over de ruime tuin (ca. 40 m2, westen) creëer je hier een fijn zitgedeelte. Beginnen jouw handen ook al te jeuken? Maak van deze tuin jouw eigen paradijsje door de vele mogelijkheden. De perfecte plek voor een gezellige BBQ of tuinfeest. Terug in de woning bereik je de nette keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Liever een open woonkeuken? Ook deze opties zijn er! Door de muur tussen de keuken en eetkamer door te breken (let op: dragende muur) breng je nog meer licht in de ruimte en heb je zelfs ruimte voor een kookeiland of bar. De voorzijde leent zich als de ideale slaapkamer, voorzien van een modern wastafelmeubel. De recent gerenoveerde badkamer is keurig betegeld in wit- en zwarttinten en heeft een inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Terug in de hal vind je ten slotte de meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933;
- Woonoppervlakte circa 49 m2;
- Inhoud circa 165 m3;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 2016);
- Volledig van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 55,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg, voorkeur 2e helft oktober.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.  
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.