Borgerstraat 206 3

*ENGLISH TEXT BELOW*

Heerlijk licht direct te bewonen appartement van ca 64m2 op de bovenste etage van een mooi pand middenin bruisend Oud-West. Het appartement, op 3 en 4 hoog, beschikt over 2 slaapkamers, een fijn balkon aan de achterzijde en een gezellig Frans balkon aan de voorkant.
Wil je echt meteen verhuizen en wonen? De hele inboedel kan worden overgenomen!
De erfpacht is afgekocht t/m 2054!

Highlights:
Bruisende buurt in Oud-West
Vondelpark op paar minuten lopen
Grote diversiteit aan winkels en horeca om de hoek
2 Verdiepingen, in totaal ca 64m2
Geen bovenburen
Heel veel licht in huis
Frans balkon aan voorkant en lekker balkon aan achterzijde
Gedeeltelijk dubbel glas
2 Slaapkamers
Airconditioning in slaapkamers
Bijna nieuwe Remeha HR CV ketel
Gezonde professioneel beheerde VVE met 16 leden
Meerjarenonderhoudsplan uit 2024
Servicekosten €194,60 pmnd
Erfpacht is afgekocht t/m 15 juni 2054
Vaste notaris Legal Loyalty of Spier & Hazenberg

Honq Makelaardij:
Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als wooncoach. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen, zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds).

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English

Wonderfully light, ready-to-live-in apartment of approximately 64m2 on the elevated floor of a beautiful building in the middle of bustling Oud-West. The apartment, on the 3rd and 4th floor, has 2 bedrooms, a nice balcony at the rear and a cozy French balcony at the front.
Do you really want to move and live immediately? The entire contents can be taken over!
The leasehold has been bought off until 2054!

Highlights:
Vibrant neighborhood in Oud-West
Vondelpark a few minutes' walk away
Great diversity of shops and restaurants around the corner
2 Floors, total approx 64m2
No upstairs neighbors
Lots of light in the house
French balcony at the front and nice balcony at the rear
Partial double glazing
2 Bedrooms
Air conditioning in bedrooms
Almost new Remeha HR central heating system
Healthy professionally managed VVE with 16 members
Multi-year maintenance plan from 2024
Service costs € 194.60 per month
Leasehold has been bought off until June 15, 2054
Notary: either Legal Loyalty or Spier & Hazenberg

Honq Brokerage:
We are the real estate agent who helps people take care of the living situation that suits them best. You can see us as a real estate agent, but we see ourselves more as a residential coach. With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we ensure that we find your new home quickly and that the house turns out the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (also in the evenings by appointment).

Disclaimer:
This home has been measured according to the NEN2580 Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. Bring your own purchasing agent and have the house measured.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.