Borculo 44

Ruim 3-kamer Hoekappartement in Valkenburg
Een Comfortabele Woonplek in een Groene en Rustige Wijk

Dit ruime 3-kamer hoekappartement van 75m² ligt in een groene en rustige wijk in Valkenburg, een charmant dorpje aan de rand van Katwijk aan Zee en vlak bij Leiden. De omgeving biedt een fijne combinatie van natuur en voorzieningen, met de kust eenvoudig bereikbaar per fiets. Een prettige woonplek met een gunstige ligging en goede toegankelijkheid.

Indeling
Op de begane grond is een afgesloten entree, uitgerust met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift, waardoor het gebouw goed bereikbaar is voor iedereen.

Indeling appartement eerste verdieping:
Dit moderne en ruim opgezette appartement biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in een lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is apart en heeft een eigen wastafel. Naast het toilet is een inpandige berging met wasmachine en droger opstelliing en de cv-ketel.

De woonkamer is ruim en heeft een prettige lichtinval. Via de deur kom je op het zonnige balkon, een fijne plek om te ontspannen. De keuken, vormgegeven in een praktische L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Een comfortabel en goed ingericht appartement, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek!





Bijzonderheden
Goed om te weten
- Gruikers.opp. circa 75m² *
- Energielabel A
- Twee slaapkamers
- Parkeerplaats op eigen terein
- Het appartementen complex heeft een lift
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €151,80
- Verkoper heeft afgelopen jaren niet zelf in het appartement gewoond.

(*) Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spacious 3-Room Corner Apartment in Valkenburg
A Comfortable Living Space in a Green and Quiet Neighborhood.

This spacious 3-room corner apartment of 75m² is located in a green and quiet neighborhood in Valkenburg, a charming village on the outskirts of Katwijk aan Zee and near Leiden. The area offers a pleasant combination of nature and amenities, with the coast easily accessible by bike. A pleasant living space with a convenient location and good accessibility.


Layout
Ground Floor
On the ground floor, there is a secure entrance with an intercom system and mailboxes. From the entrance, there is access to the storage room, the stairwell, and the elevator, making the building easily accessible for everyone.

Apartment Layout on First Floor
This modern and spacious apartment offers a comfortable living environment with a practical layout. Upon entering, you arrive in a long hallway that provides access to various rooms.
At the front, there are two bright bedrooms. The bathroom features a walk-in shower, a stylish washbasin, and a designer radiator. The toilet is separate and has its own washbasin. Next to the toilet is an indoor storage room with a washing machine and dryer setup and the central heating boiler.
The living room is spacious and has pleasant natural light. Through the door, you reach the sunny balcony, a nice place to relax. The kitchen, designed in a practical L-shape, is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher.

A comfortable and well-appointed apartment, ideal for those looking for a pleasant living space!


Balcony
Sunny south-facing balcony.

Specialties
Good to Know
• Living area approximately 75m² (meetrapport NEn
• Energy label A
• Two bedrooms
• Parking space on own terrain
• The apartment complex has an elevator
• Active homeowners association, monthly contribution €151.80
• The seller has not lived in the apartment in the past years