Boompjes 490

Wonen in hartje Rotterdam met fantastisch vrij uitzicht over de Nieuwe Maas? Dit appartement heeft het.
Dit appartement heeft écht het beste uitzicht van het hele complex, op de eerste lijn aan de Maas!! Dit unieke uitzicht verveelt nooit!
Vanuit de ruime woonkamer en het zonnige terras (ZW) geniet u van uitzicht over de zuidoever van de stad met oa. de Erasmusbrug, de Willemsbrug, de Hef, de Kuip en de Cruiseterminal.

Dit 3-kamer appartement op de 16e verdieping is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, zoals diverse luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming. De stijl is modern chic met plafondhoge deuren, glazen tussendeur naar de woonkamer, badkamer met inloopdouche en ligbad.
De moderne mat zwarte keuken met marmerstenen werkblad en gezellige bar maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in Stadsdriehoek in complex de Clipper, direct aan de voet van de iconische Erasmusbrug en de Leuvehaven. Hier vandaan wandelt u in 5 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, de gezellige Witte de Withstraat of de Markthal.
Een watertaxi richting Hotel NY, de Euromast of uitgaansgebied de Oude Haven, kan natuurlijk ook. Er is altijd iets te beleven.

Indeling
Begane grond
Fraaie afgesloten entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liften.
Toegang tot de afgesloten fietsenstalling en garage.

16e verdieping
Entree, ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer met geweldig uitzicht over de Nieuwe Maas, Erasmusbrug en Rotterdam. De moderne halfopen keuken is voorzien van een ruim stenen werkblad en bar in marmerlook, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hoofdslaapkamer kunt u ook van het prachtige uitzicht over de Maas genieten. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met opbergmeubel en een inloopdouche.
De 2e slaapkamer kan eventueel ingericht worden als kantoorruimte. De hal geeft eveneens toegang tot de meterkast, betegelde berging met wasmachineaansluiting en het moderne toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming.

23e verdieping
Toegang tot de privé berging.

In het kort:
- Gestoffeerd appartement (circa 80m2)
- Te huur per 1 mei 2025
- Huurprijs excl. verwarming, water, elektriciteit, TV & internet
- Unieke ligging en uitzicht
- Zonnig balkon (ZW)
- Volledig gerenoveerd (2021)
- Ruime berging op de 23e verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Geen huisdieren toegestaan
- Huur termijn: minimaal 1 jaar
- Inkomens eis: minimaal 3 keer de huurprijs
- Borg: 2 maanden huur


Wilt u wakker worden met uitzicht op de Zwaan? Dan is deze woning absoluut iets voor u.
Bel mij voor een afspraak, ik leid u graag rond. Eric van Bric 06 52844926

Fabulous city center apartment with marvelous view over Rotterdam.
At the spacious living room and the sunny terrace (SW) you are viewing over the south side of the city including the Erasmus bridge, Willemsbrug, de Hef, de Kuip and the Cruise terminal. This unique panorama will never get boring and it is absolutely the best view of the whole complex. Come and see this!

This 3-room apartment on the 16th floor has been completely modernized and fully equipped, such as various built-in appliances and underfloor heating.
The style is modern chic with ceiling-high doors, glass door to the living room, bathroom with walk-in shower and bath. The modern new black kitchen with marbelstone worktop and cozy bar area complete the package.

The property is located at the Rotterdam city center 'Stadsdriehoek', in the iconic building the Clipper, right at the foot of the famous Erasmus Bridge and the Leuvehaven. This property provides easy acces amenities and attractions such as Witte de Withstraat, de Markthal, shoppingarea 'de Koopgoot' or the center of Rotterdam. A water taxi to Hotel NY, the Euromast or the Oude Haven entertainment area is of course also possible. There is always something going on.

Layout

Ground floor
Controlled Access, video doorbell system, mailboxes and elevators.
Acces to the closed bicycle shed and carparking.

16th floor
Entrance, spacious hall with wardrobe and access to all rooms.
Commodious and bright living room with a marvelous view over the Nieuwe Maas, Erasmus Bridge and Rotterdam. The modern semi-open kitchen is equipped with an induction hob, spacious stone worktop and bar in marblelook, dishwasher, fridge/freezer and combi microwave.
At the living room you have access to the balcony, located at the sunny southwest. At the master bedroom you can also enjoy the beautiful view over the Maas. The modern bathroom has a bath, a washbasin with furniture and a walk-in shower. The 2nd bedroom can be arranged as an office.
The hall also provides access to the meter cupboard, tiled storage room with washing machine connection and the modern toilet. The house has underfloor heating.

23rd floor
Access to the private storage box.

Summary:
- Spacious apartment
- Fabulous view
- Unique location, Rotterdam citycentre
- Sunny balcony (SW)
- Completely renovated (2021)
- Storage box on the 23rd floor
- No pets allowed
- Lease agreement, indefinite period
- Income requirement (gross): at least 3x the rent
- Deposit: 2 months rent


Would you like to wake up with a view of the famous Swanbridge? Then this house is definitely for you.
Call me for an appointment, I will be happy to show you around. Eric van Bric 06 52844926