Boomklever 22

Graag presenteren wij u deze bijzonder charmante, unieke, fijne middenwoning op een fraai, breed opgezet perceel nabij het winkelcentrum van Maartensdijk en busverbindingen richting de stad Utrecht. De woning is uniek dankzij haar mooie ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een zeer royale voortuin, inpandige schuur (garage voorheen) en centrale ligging. Laat u snel overtuigen van haar charme; wij leiden u graag rond!

KENMERKEN
- Energielabel C
- Breed opgezet perceel met zeer royale voortuin
- Inpandige schuur/werkruimte aanwezig
- Fraaie ligging nabij het centrum met al haar voorzieningen
- Op korte termijn beschikbaar

INDELING

BEGANE GROND
Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de entree. Deze leidt ons naar de woon- en eetkamer, een royaal separaat toilet en de afgesloten keuken. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om deze mooie leefruimte open te maken en één grote living te creëren. De werkruimte bevindt zich naastgelegen en is zeer geschikt voor multifunctionele doeleinden. Aan de voorzijde daarvan bevindt zich een schuur met opslagruimte. De oprit met eigen parkeermogelijheden leidt ons naar deze ruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de royale, diepe overloop zijn twee (slaap)kamers bereikbaar, alsmede de badkamer aan de voorzijde (voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en de was- en droogaansluiting). Een technische ruimte (met CV-ketel) temidden van dit alles completeert deze etage. Middels de plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om deze etage te vergroten.

Deze vriendelijke woning is gelegen op een zeer fraai perceel met een zeer royale voortuin en beschutte achtertuin nabij het winkelcentrum van Maartensdijk. Maartensdijk is een groen, geliefd dorp nabij de stad Utrecht met een busverbinding. De uitvalswegen (zoals de A27 en A28) bevinden zich in de nabijheid, alsmede scholen en sportverenigingen.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.