Boomgaardstraat 4

Wat een charme! Authentieke jaren ’30 sfeer met zonnig dakterras midden in de stad!
In een rustige straat met dorps karakter, pal in het hart van Roosendaal, staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning te schitteren. Originele details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en een klassieke vloer brengen je direct terug naar vervlogen tijden, terwijl het comfort van nu voelbaar is. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten, een recent vernieuwde badkamer én een knusse stadstuin is dit een woning die je simpelweg moet zien. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken!


Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de entree, waar het klassieke tegelpatroon meteen de toon zet. De gerenoveerde toiletruimte bevindt zich aan je rechterhand, en via een prachtige glas-in-lood deur loop je door naar de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige zithoek. De op maat gemaakte boekenkast nodigt uit tot een ontspannen avond met een goed boek, terwijl de tuindeuren de groene stadstuin binnenlaten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De voorkamer – nu ingericht als eetkamer – kan volledig worden afgesloten met de authentieke en-suite deuren. Hier is ook de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) netjes weggewerkt.
De keuken, met een klassieke tegelvloer en groot raam richting de tuin, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een keramische spoelbak, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier! Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet.
Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is extra sfeervol dankzij het prachtige glas-in-lood detail. Daarnaast zijn er nog twee handige bergkasten op de overloop, waarvan één met ruimte voor een extra koelkast en opslag van kussens voor het dakterras – super praktisch!


Tweede verdieping
Een volwaardige derde slaapkamer bevindt zich op zolder, samen met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2020). Onder de schuine zijdes is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop potentie en voelt als een canvas voor jouw eigen woonideeën.

Tuin
De woning beschikt over een charmante, compacte stadstuin waar je op zonnige dagen heerlijk de tuindeuren openzet en buiten geniet van een kop koffie. Achterin is er een handige achterom via de brandgang, ideaal voor de fiets of het verplaatsen van kliko’s.
Een kers op de taart is het dakterras! Gelegen op het zuidwesten, dus zon tot in de late uurtjes. Een heerlijk plekje om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de stad.


Bijzonderheden
• Authentieke jaren ’30 tussenwoning
• Gelegen in een rustige straat in hartje Roosendaal
• Vol originele details zoals glas-in-lood en en-suite deuren
• Recent vernieuwde badkamer en toilet
• 3 volwaardige slaapkamers
• Praktische bijkeuken en extra bergruimte
• Zonnig dakterras op het zuidwesten
• Parkeren met vergunning mogelijk

De omgeving
De Boomgaardstraat is een rustige straat waar je het stadsleven combineert met een dorps gevoel. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het bruisende centrum van Roosendaal, met winkels, horeca en het station op loopafstand. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad, maar de rust van een buurt zoekt die als een warm dorp aanvoelt.
Wil jij deze unieke combinatie van sfeer, comfort en stadse ligging zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.