Boogstraat 11

WAUW, wat een plaatje. Deze vrijstaande woning met dubbele garage op een prachtig ruim en groen perceel is werkelijk een heerlijk thuis. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast heeft de woning ook 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig label A. De CV-ketel is van 2023 en de badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een centraal stofzuigsysteem biedt extra comfort in het schoonhouden van de woning en het schilderwerk wordt keurig bijgehouden en bijgewerkt wanneer nodig. Kortom, een woning waar door de huidige eigenaar altijd met de uiterste zorg is gewoond en geleefd. Tel daarbij de fantastische ligging op in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en het is duidelijk dat we hier te maken hebben met een bijzonder (t)huis.

Bij aankomst in de Boogstraat is gelijk duidelijk, hier is het lekker rustig wonen. De entree van de woning biedt ruimte aan de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht met meerdere grote raampartijen en de erker en de gashaard geven extra sfeer aan deze kamer. De keuken is ruim en voorzien van een licht keukenmeubel wat in een hoek is opgesteld. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit de keuken is een praktische kelderruimte te bereiken met extra veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich eveneens nog een extra slaap-/kantoorruime. Doordat er in de bijkeuken een aansluiting voor een douche is, zou het hier dus niet ondenkbaar zijn dat er met een kleine aanpassing een levensloopbestendige woning gerealiseerd wordt. De prachtige serre is volledig voorzien van glazen puien, wat een prachtige blik werpt op de groene achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Op de overloop is daarnaast ook nog een separate toiletruimte te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer heeft extra opbergkasten. De badkamer is licht van kleur en ingedeeld met een ligbad, een douche, een wastafel en vloerverwarming.

De inpandige garage heeft een capaciteit voor twee auto's en is voorzien van een elektrische sectionaal deur en een handmatig te openen deur. De garage is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, van dubbel glas en van elektra.

De omliggende tuin is een oase van rust met veel groen, volwassen bomen en struiken en een prachtig gazon. Heerlijk op het bankje onder de boom genieten van de zon, of toch liever beschut in de prachtige serre genieten. Het kan hier allemaal. De tuin is afgescheiden, is gelegen op het noordwesten, is volledig voorzien van een beregeningsinstallatie en van buitenverlichting.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met dubbele garage
- Gelegen op een prachtig ruim en groen perceel
- Heerlijk vrij uitzicht en landelijke ligging
- Woonkamer met gaskachel en erker
- Woonkeuken met licht keukenmeubel
- Praktische kelderruimte met extra opbergmogelijkheden
- Slaap-/kantoorruimte en bijkeuken met aansluiting voor een douche
- Mogelijkheden aanwezig om de woning levensloopbestendig te maken
- Prachtige serre volledig met glazen puien
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming
- Wasruimte met witgoedaansluitingen en separate toiletruimte
- Dubbele, inpandige garage met elektra en elektrische deur
- Omliggend groene tuin met beregeningsinstallatie en buitenverlichting
- Tuin is gelegen op het noordwesten

Locatie:
- Heerlijk landelijk gelegen met vrij uitzicht
- Winkels, scholen en oprit naar A-wegen binnen korte afstand bereikbaar
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie


Bijzonderheden:
-